Agence Alsace
Alain ROY

Appartement contemporain avec terrasses quartier Conseil des XV

STRASBOURG 67000 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain #Appartement dernier étage 125 M2 824 000 € | RÉF. 1671
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Appartement contemporain avec terrasses quartier Conseil des XV
STRASBOURG 67000 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain #Appartement dernier étage 125 M2 824 000 € | RÉF. 1671
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67000
STRASBOURG
125 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
824 000
Prix de vente

Situé au coeur du très prisé quartier du Conseil des XV, cet appartement d’exception développe 125 m² en loi Carrez (162 m² au sol) au dernier étage d’un immeuble de caractère édifié en 1924. Entièrement rénové avec soin, il séduit par son alliance réussie entre charme de l’ancien et confort contemporain. Baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur, il offre deux terrasses, un balcon, un sauna et un jacuzzi, autant d’atouts rares dans ce secteur recherché.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions raffinées et matériaux de qualité. La première impression s’effectue dans une suite parentale élégante, équipée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau moderne. Le coeur du logement s’organise autour d’une vaste pièce de vie climatisée où parquet massif et lumière naturelle composent une atmosphère chaleureuse. L’espace s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, pensée pour les moments partagés. Deux terrasses prolongeant cette pièce principale invitent à la détente et profitent d’une belle intimité. Une seconde chambre, avec sa salle de bains attenante, complète ce niveau. À l’étage, un espace climatisé pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint vient parfaire la distribution harmonieuse de ce bien atypique.

Les espaces extérieurs constituent une véritable extension du lieu de vie. Les deux terrasses, à l’abri des regards, accueillent un sauna et un jacuzzi, promesse de moments de bien-être au quotidien. Un balcon vient compléter cet ensemble ouvert sur un environnement verdoyant ainsi qu’un grand carport. Au sous-sol, un garage privatif, une buanderie, une cave et un espace de stockage assurent un confort rare en centre-ville. Le quartier du Conseil des XV offre un cadre résidentiel calme et arboré, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports et des Institutions Européennes.

Ce lieu singulier conjugue le charme d’un immeuble ancien et les prestations d’un bien haut de gamme. Son emplacement privilégié, sa luminosité, ses terrasses équipées et ses aménagements soignés en font un bien rare sur le marché immobilier strasbourgeois.

Commerces à 6 min à pied
Ecoles à 5 min à vélo
Bus à 2 min à pied

 

RÉF. 1671

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 150 €
  • Taxe foncière : 3 170 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 274 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 274
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2560 € et 3540 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement contemporain avec terrasses quartier Conseil des XV
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Alain ROY - EI
Agent commercial
RSAC : 981413313 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques. 

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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