Appartement de caractère lumineux quartier de l’Orangerie
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, à proximité immédiate du marché du boulevard de la Marne et à quelques minutes du parc de l’Orangerie, cet appartement de 134 m² occupe le deuxième étage d’un immeuble d’angle édifié en 1936.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime à travers de beaux volumes, un parquet massif et une agréable luminosité offerte par une double orientation est-ouest. Le vaste hall d’accueil, agrémenté d’un débarras, distribue un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu’une première chambre. Un couloir conduit ensuite vers deux autres chambres, toutes deux dotées d’auriels, une salle de bains et une cuisine indépendante prolongée par un balcon.
Cet appartement familial se distingue par son cachet d’époque et son potentiel de rénovation permettant d’imaginer un projet sur mesure dans un cadre de vie recherché.
Un grenier, une cave et un garage complètent ce bien rare dans le secteur. Les commerces se trouvent à deux minutes à pied, les écoles à sept minutes, et les transports en commun à une minute seulement.
Un lieu de vie singulier au coeur d’un environnement résidentiel paisible, à quelques pas des plus beaux attraits de Strasbourg.
Certaines images illustrent des suggestions d’aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L’ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 2
- 4 étages dans l'immeuble
- 23 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 856 €
- Taxe foncière : 1 597 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 178kWh/m².an38*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
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- 38kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1970 € et 2710 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
