Agence Alsace
Alain ROY

Appartement de caractère lumineux quartier de l’Orangerie

STRASBOURG 67000 #Appartement de caractère 134 M2 625 000 € | RÉF. 1644
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Appartement de caractère lumineux quartier de l’Orangerie
STRASBOURG 67000 #Appartement de caractère 134 M2 625 000 € | RÉF. 1644
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67000
STRASBOURG
134 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
625 000
Prix de vente

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, à proximité immédiate du marché du boulevard de la Marne et à quelques minutes du parc de l’Orangerie, cet appartement de 134 m² occupe le deuxième étage d’un immeuble d’angle édifié en 1936.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime à travers de beaux volumes, un parquet massif et une agréable luminosité offerte par une double orientation est-ouest. Le vaste hall d’accueil, agrémenté d’un débarras, distribue un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu’une première chambre. Un couloir conduit ensuite vers deux autres chambres, toutes deux dotées d’auriels, une salle de bains et une cuisine indépendante prolongée par un balcon.

Cet appartement familial se distingue par son cachet d’époque et son potentiel de rénovation permettant d’imaginer un projet sur mesure dans un cadre de vie recherché.
Un grenier, une cave et un garage complètent ce bien rare dans le secteur. Les commerces se trouvent à deux minutes à pied, les écoles à sept minutes, et les transports en commun à une minute seulement.

Un lieu de vie singulier au coeur d’un environnement résidentiel paisible, à quelques pas des plus beaux attraits de Strasbourg.

Certaines images illustrent des suggestions d’aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L’ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.

RÉF. 1644

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 23 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 856 €
  • Taxe foncière : 1 597 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 178 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 178
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1970 € et 2710 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère lumineux quartier de l’Orangerie
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Alain ROY - EI
Agent commercial
RSAC : 981413313 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques. 

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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