Agence Alsace
Alain ROY

Appartement de caractère sur cour à la Neustadt

STRASBOURG 67000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère 108 M2 499 000 € | RÉF. 1658
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Appartement de caractère sur cour à la Neustadt
STRASBOURG 67000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère 108 M2 499 000 € | RÉF. 1658
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67000
STRASBOURG
108 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
499 000
Prix de vente

Au coeur du quartier recherché de la Neustadt, à deux pas de la place de la République et du parc des Contades, cet appartement de 108 m² occupe le rez-de-chaussée d’un élégant immeuble du début du XX siècle. Réinventé avec soin tout en conservant les éléments de charme typiques de l’époque, il conjugue cachet ancien et aménagements contemporains. Parquet massif et moulures au plafond soulignent l’authenticité d’un lieu où chaque détail contribue à une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L’organisation intérieure s’articule autour d’un couloir central qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Deux chambres se distinguent par leurs volumes confortables, complétées par une salle d’eau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre dans une vaste pièce de vie accueillant salon et salle à manger. Cet espace de convivialité mène à une troisième chambre agrémentée de placards sur mesure, pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale ou pour aménager un bureau. Une buanderie complète l’ensemble, offrant la possibilité d’être transformée en seconde salle de bains selon les envies.

L’appartement ne dispose pas d’espace extérieur privatif, mais son environnement immédiat compense largement par la proximité du parc des Contades, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. L’emplacement bénéficie par ailleurs de toutes les commodités : établissements scolaires, commerces de proximité, transports et institutions culturelles, le tout accessible à pied. La localisation assure un confort de vie citadin, associant dynamisme urbain et sérénité d’un quartier emblématique.

Accompagné d’une cave, ce bien séduit par l’équilibre subtil entre le cachet architectural de la Neustadt et la modernité d’une rénovation intelligente. Ses volumes, ses prestations et son adresse centrale en font une belle opportunité sur le marché immobilier strasbourgeois.

Commerces à 5 min à pied
Ecoles à 5 min à vélo
Transports (tram, bus) à 1 min à pied

 

RÉF. 1658

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 180 €
  • Taxe foncière : 1 387 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 129 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 129
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1340 € et 1850 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère sur cour à la Neustadt
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Alain ROY - EI
Agent commercial
RSAC : 981413313 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques. 

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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