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Cédric RICCIO

Appartement d’exception face au Parc des Contades

STRASBOURG 67000 #Appartement bourgeois #Appartement de caractère #Prestige 320 M2 2 400 000 € | RÉF. 1502
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Appartement d’exception face au Parc des Contades

STRASBOURG 67000 #Appartement bourgeois #Appartement de caractère #Prestige 320 M2 2 400 000 € | RÉF. 1502
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67000
STRASBOURG
320 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2 400 000
Prix de vente

Niché au 4e étage d’un immeuble bourgeois aux prestations de standing, cet appartement cossu déploie 320 m². Il a bénéficié d’une importante rénovation orchestrée par un architecte pour devenir un lieu de vie exceptionnel, dans lequel les atouts de caractère sont élégamment mis au service d’un art de vie contemporain.

L’entrée s’ouvre sur un long couloir qui laisse déjà entrevoir l’atmosphère du lieu. Parquet massif, hauts plafonds, matériaux nobles, moulures et boiseries, le vocabulaire est bien celui de l’habitat bourgeois du siècle dernier souligné par des tons immaculés et des jeux de lumière particulièrement élégants. Le vaste double séjour traversant se voit baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures et à ses six balcons offrant une vue imprenable sur la Cathédrale et le verdoyant Parc du Contades. Dans son prolongement, la salle à manger invite à des instants de convivialité partagés. La cuisine dînatoire Bulthaup affiche des lignes épurées et des finitions haut de gamme en parfait accord avec l’esprit des lieux.

L’agencement de l’espace nuit a été parfaitement réfléchi pour garantir l’intimité de chacun. L’aile parentale comprend une magnifique suite accompagnée de sa salle d’eau et de son dressing orné de poignées Lalique. L’autre aile offre quatre chambres spacieuses qui se partagent une salle de bain en marbre blanc. Une buanderie fonctionnelle et un deuxième dressing viennent parfaire cet agencement pensé pour le confort absolu.

Une cave ainsi que deux vastes garages fermés viennent compléter les prestations de ce bien unique qui ravira les amateurs du charme de l’ancien à la recherche de prestations haut de gamme et d’un emplacement exceptionnel.

Chaudière gaz à condensation installé en 2006
Climatisation PAC/ air installée en 2017
Fenêtres double vitrage PVC
Gros travaux de copropriété réalisés en 2006 (ravalement de façade/ toiture/ zinguerie/ Chaudière à gaz)

 

RÉF. 1502

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 19 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 000 €
  • Taxe foncière : 2 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3474 € et 4700 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d’exception face au Parc des Contades
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Cédric RICCIO
RSAC : 908744840 Strasbourg
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Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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