
Appartement d’exception face au Parc des Contades
Appartement d’exception face au Parc des Contades
Niché au 4e étage d’un immeuble bourgeois aux prestations de standing, cet appartement cossu déploie 320 m². Il a bénéficié d’une importante rénovation orchestrée par un architecte pour devenir un lieu de vie exceptionnel, dans lequel les atouts de caractère sont élégamment mis au service d’un art de vie contemporain.
L’entrée s’ouvre sur un long couloir qui laisse déjà entrevoir l’atmosphère du lieu. Parquet massif, hauts plafonds, matériaux nobles, moulures et boiseries, le vocabulaire est bien celui de l’habitat bourgeois du siècle dernier souligné par des tons immaculés et des jeux de lumière particulièrement élégants. Le vaste double séjour traversant se voit baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures et à ses six balcons offrant une vue imprenable sur la Cathédrale et le verdoyant Parc du Contades. Dans son prolongement, la salle à manger invite à des instants de convivialité partagés. La cuisine dînatoire Bulthaup affiche des lignes épurées et des finitions haut de gamme en parfait accord avec l’esprit des lieux.
L’agencement de l’espace nuit a été parfaitement réfléchi pour garantir l’intimité de chacun. L’aile parentale comprend une magnifique suite accompagnée de sa salle d’eau et de son dressing orné de poignées Lalique. L’autre aile offre quatre chambres spacieuses qui se partagent une salle de bain en marbre blanc. Une buanderie fonctionnelle et un deuxième dressing viennent parfaire cet agencement pensé pour le confort absolu.
Une cave ainsi que deux vastes garages fermés viennent compléter les prestations de ce bien unique qui ravira les amateurs du charme de l’ancien à la recherche de prestations haut de gamme et d’un emplacement exceptionnel.
Chaudière gaz à condensation installé en 2006
Climatisation PAC/ air installée en 2017
Fenêtres double vitrage PVC
Gros travaux de copropriété réalisés en 2006 (ravalement de façade/ toiture/ zinguerie/ Chaudière à gaz)
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 4
- 5 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 2 places
- 19 lots de copropriété
- Charges annuelles : 4 000 €
- Taxe foncière : 2 800 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 192kWh/m².an32*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 32kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3474 € et 4700 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
