Agence Alsace
Alain ROY

Appartement rénové avec terrasse quartier Orangerie

STRASBOURG 67000 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain 82 M2 590 000 € | RÉF. 1662
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Appartement rénové avec terrasse quartier Orangerie
STRASBOURG 67000 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain 82 M2 590 000 € | RÉF. 1662
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67000
STRASBOURG
82 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
590 000
Prix de vente

Situé au coeur du quartier prisé de l’Orangerie à Strasbourg, cet appartement de 82 m², entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, bénéficie d’un cadre de vie élégant et lumineux. Au quatrième étage d’un immeuble des années 50 avec ascenseur, il combine confort moderne et optimisation des espaces. La terrasse exposée sud-est prolonge la grande pièce de vie et offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme environnant.

L’entrée, équipée de placards intégrés, conduit à la pièce de vie spacieuse baignée de lumière, comprenant une cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée. L’agencement de l’appartement met en valeur la fluidité entre les espaces tout en préservant l’intimité des chambres. La chambre principale, proche de la salle de douche, s’ouvre sur une loggia et dispose d’un dressing généreux, offrant un espace intime et lumineux. La seconde chambre, à l’extrémité de la pièce de vie, bénéficie d’une ambiance plus calme, idéale pour accueillir aussi un bureau. Une buanderie fonctionnelle complète ce bien.

L’appartement se distingue par ses finitions raffinées, sa rénovation contemporaine et l’optimisation intelligente de l’espace. La terrasse et la loggia apportent un confort supplémentaire et une ouverture sur l’extérieur, renforçant la sensation de volume et de luminosité. Le calme du quartier et la qualité des matériaux confèrent à ce bien un caractère unique et élégant. Une cave accompagne l’appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier, très bien desservi, permet un accès à l’autoroute en moins de 2 minutes ainsi qu’aux transports en commun avec un arrêt de bus à 1 minute et le tramway à 3 minutes à pied. Commerces et écoles sont facilement accessibles à pied en quelques minutes, et le parc de l’Orangerie se trouve à proximité immédiate, ajoutant une touche de verdure au quotidien.

Ce bien atypique allie modernité, confort et situation privilégiée, offrant un cadre de vie rare et recherché au coeur de Strasbourg.

RÉF. 1662

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 36 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 700 €
  • Taxe foncière : 1 555 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 177 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 177
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 810 € et 1140 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové avec terrasse quartier Orangerie
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Alain ROY - EI
Agent commercial
RSAC : 981413313 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques. 

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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