Appartement traversant rénové et son balcon quartier Contades
Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété de deux étages entièrement rénovée en 2016, cet appartement traversant de 86 m² carrez offre un cadre de vie lumineux et calme. Ses prestations soignées allient parquet massif, verrières, bois, métal et verre, révélant un style contemporain élégant et chaleureux.
L’entrée avec placards s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et délimitée par une verrière donnant sur une loggia. Un couloir dessert une salle de douche moderne et deux chambres dont l’une profite d’un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur. L’agencement fonctionnel et la qualité des matériaux mettent en valeur chaque espace et permettent une circulation fluide dans l’appartement.
À l’extérieur, le balcon filant et la loggia offrent un prolongement agréable à l’espace de vie. Les commodités sont accessibles rapidement : le parc des Contades à 3 minutes à pied, le supermarché à 5 minutes, le collège Kléber à proximité immédiate, ainsi que les transports en commun avec bus et tram à 1 minute. Les accès autoroutiers sont à 5 minutes et la gare à 8 minutes à vélo, tandis que le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied.
Ce bien rare sur le marché strasbourgeois séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et sa rénovation de qualité. L’association de volumes lumineux, de matériaux nobles et d’espaces extérieurs confère à cet appartement un caractère unique, parfait pour un projet de vie citadin élégant et confortable.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 2 étages dans l'immeuble
- 6 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 428 €
- Taxe foncière : 1 232 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 313kWh/m².an53*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
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- 53kg CO2/m².anE
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2290 € et 3150 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
