Agence Alsace
Alain ROY

Maison rénovée avec jardin et son annexe à la Robertsau

STRASBOURG 67000 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison rénovée 240 M2 1 300 000 € | RÉF. 1706
Appeler
Maison rénovée avec jardin et son annexe à la Robertsau
67000
STRASBOURG
240 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
543 m2
Terrain
1 300 000
Prix de vente

Située dans le quartier prisé de la Robertsau, cette maison de 246 m² prend place sur un terrain clos, arboré et piscinable de 543 m² qui comporte également un espace indépendant et modulable de près de 40 m². Construite dans les années 70 , elle a bénéficié en 2019 d’une rénovation de grande qualité et allie le charme contemporain au confort d’une vie de famille.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée menant à une confortable pièce de vie de 50 m² ouverte sur une cuisine équipée et conviviale. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres dont l’une avec salle d’eau et mezzanine, ainsi qu’une suite parentale complète avec sa salle de bains et son dressing. Le sous-sol entièrement aménagé comprend également un studio offrant un espace idéal d’habitation, de travail ou de loisirs, ainsi qu’un garage.

Cette maison rare sur le secteur propose des matériaux de qualité au service d’une rénovation soignée qui met en valeur ses volumes et sa luminosité. Le jardin clos et arboré offre un cadre de vie paisible et pourrait aisément acceuillir une piscine.

L’environnement allie calme et proximité des commodités avec les commerces, les écoles ainsi que les transports en commun accessibles à pied. La gare se situe à 18 minutes et l’accès à l’autoroute à 14 minutes, facilitant les déplacements.

Cette maison atypique, rénovée avec goût et offrant de nombreux volumes modulables, constitue une opportunité rare sur la Robertsau et invite à découvrir un cadre de vie privilégié.

 

RÉF. 1706

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 543 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 229 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 176
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3190 € et 4330 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 981413313 Strasbourg
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