Agence Alsace
Cédric RICCIO

Propriété d’architecte iconique et son parc arboré aux portes des Vosges

WISSEMBOURG 67160 #Demeure de caractère #Maison années 60 #Maison avec vue 436 M2 1 800 000 € | RÉF. 1631
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Propriété d’architecte iconique et son parc arboré aux portes des Vosges
WISSEMBOURG 67160 #Demeure de caractère #Maison années 60 #Maison avec vue 436 M2 1 800 000 € | RÉF. 1631
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67160
WISSEMBOURG
436 m2
Surface
8
Chambres
5
Salles de bain/eau
40000 m2
Terrain
1 800 000
Prix de vente

À la lisière du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, cette propriété de 436 m² conçue en 1959 par l’architecte Walter Brune est une véritable ode à l’architecture organique. Inspirée par l’oeuvre de Frank Lloyd Wright, elle se compose de deux habitations distinctes érigées au coeur d’un parc arboré, où de vastes terrasses et une piscine prolongent harmonieusement les espaces de vie.

La maison principale de 306 m² a été pensée pour une vie tournée vers l’extérieur. Le vaste espace de réception de plus de 70 m², réchauffé par une cheminée en pierre, est baigné de lumière grâce à d’immenses baies vitrées qui effacent la frontière avec le jardin. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine équipée invitent à la convivialité. Ce niveau accueille également une première suite parentale avec sa salle de bain. L’étage, dédié au repos, distribue trois chambres spacieuses, deux salles de bain, ainsi qu’un bureau lumineux s’ouvrant sur une large terrasse et sa vue panoramique. La seconde bâtisse de 130 m² offre un potentiel remarquable avec ses deux logements indépendants, parfaits pour un projet intergénérationnel ou pour recevoir en toute quiétude.

Le dialogue entre l’architecture et la nature est constant. Le parc paysager devient le décor de chaque instant, tandis que la piscine et les terrasses sont de véritables pièces à vivre supplémentaires. En rez-de-jardin, la seconde maison abrite quatre garages, des caves et des espaces de rangement fonctionnels. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate du centre de Wissembourg. Les commerces, les établissements scolaires et la gare sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien pratique et serein dans un cadre privilégié.

L’alliance de matériaux nobles comme la pierre et le bois, les volumes exceptionnels et la modularité des espaces confèrent à ce lieu un caractère résolument unique. Une signature architecturale rare qui invite à la contemplation et au partage.

 

RÉF. 1631

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 40000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 4 285 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 278 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 278
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 8520 € et 11630 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d’architecte iconique et son parc arboré aux portes des Vosges
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cédric RICCIO - EI
Agent commercial
RSAC : 908744840 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques. 

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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