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Joris JAEGGY

Rénovation contemporaine et son jardin verdoyant

OBERHAUSBERGEN 67205 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison rénovée 245 M2 995 000 € | RÉF. 1539
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Rénovation contemporaine et son jardin verdoyant

OBERHAUSBERGEN 67205 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison rénovée 245 M2 995 000 € | RÉF. 1539
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67205
OBERHAUSBERGEN
245 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
851 m2
Terrain
995 000
Prix de vente

À seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison contemporaine de 245 m², située en impasse, s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 8,51 ares, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et prestations énergétiques remarquables. Entièrement rénovée, avec une extension contemporaine réalisée en 2011, habillée de bois et de zinc, cette propriété séduit par son architecture élégante, son agencement fluide et sa connexion harmonieuse avec l’extérieur.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour lumineux de 57 m², agrémenté d’un insert, et prolongé par une cuisine haut de gamme ouverte sur un espace repas. L’îlot central et les équipements de qualité répondent aux attentes d’un quotidien fonctionnel et esthétique. Une chambre de 24 m² avec salle d’eau attenante complète ce niveau, offrant une solution idéale de plain-pied. A l’étage, l’espace nuit habillé d’un beau parquet au sol accueille trois chambres confortables, une salle d’eau, un bureau aménagé ainsi qu’une suite parentale dotée d’un dressing sur-mesure et d’une salle d’eau privative. Le sous-sol propose de nombreux espaces annexes : buanderie, chaufferie, cave à vin, cellier, espaces de rangement et un vaste garage double, parfait pour répondre aux besoins d’une vie familiale.

À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé forme un véritable havre de paix. Les essences végétales sélectionnées avec goût, les arbres matures et les perspectives verdoyantes créent une atmosphère sereine et apaisante. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, invitant à la détente comme aux réceptions. À proximité immédiate, les commodités du quotidien sont accessibles rapidement : commerces, écoles, transports en commun, facilitant une vie de famille fluide aux portes de Strasbourg.

Dotée d’excellentes performances énergétiques grâce à son chauffage par géothermie, aux panneaux solaires et à son isolation extérieure, cette maison séduit par la qualité de sa rénovation, la beauté de ses espaces extérieurs, et ses volumes généreux. Un bien rare et singulier à la localisation idéale.

Commerces à 5 min à pied
Ecoles à 10 min à pied
Arrêts de bus à moins de 10 min à pied

 

RÉF. 1539

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 851 m2
  • Taxe foncière : 3 383 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 106 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 106
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1700 € et 2370 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rénovation contemporaine et son jardin verdoyant
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Votre contact Espaces Atypiques
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Joris JAEGGY - EI
Agent commercial
RSAC : 894 407 782 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

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Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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