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Joris JAEGGY

Attique contemporain avec terrasse aux portes de Strasbourg

MITTELHAUSBERGEN 67206 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage 82 M2 380 000 € | RÉF. 1626
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Attique contemporain avec terrasse aux portes de Strasbourg
MITTELHAUSBERGEN 67206 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage 82 M2 380 000 € | RÉF. 1626
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67206
MITTELHAUSBERGEN
82 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
380 000
Prix de vente

À 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, cet appartement contemporain de 82 m² prend place au troisième et dernier étage d’un immeuble construit en 2017. Situé dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commodités, il séduit par ses prestations haut de gamme, son confort moderne et sa terrasse ensoleillée de 13 m², véritable prolongement de la pièce de vie.

Dès l’entrée, des rangements intégrés optimisent l’espace et conduisent vers une pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte très épurée, conçue sur mesure par un menuisier, s’intègre harmonieusement au séjour et à l’espace salle à manger, créant un lieu convivial tourné vers la terrasse. L’appartement dispose d’une suite parentale élégante, agrémentée d’un dressing sur-mesure et d’une salle d’eau habilement dissimulée derrière une porte invisible. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent la distribution fonctionnelle et raffinée de ce bien. Les matériaux choisis, tels que le parquet en chêne massif et les menuiseries personnalisées, renforcent le caractère unique de l’appartement.

La terrasse de 13 m², orientée de manière à bénéficier d’une agréable luminosité, offre un espace de détente en extérieur, idéal pour les repas ou les moments de repos en toute intimité. Deux garages box en sous-sol et une cave viennent parfaire les prestations de l’appartement, garantissant sécurité et confort au quotidien. L’immeuble, équipé d’un ascenseur et répondant aux normes de construction basse consommation, associe modernité et respect de l’environnement. L’adresse profite également de la proximité des commerces, professionnels de santé, écoles et transports, rendant la vie de quartier particulièrement pratique et agréable.

Ce bien se distingue par la qualité de ses finitions, son agencement pensé dans les moindres détails et sa localisation privilégiée aux portes de Strasbourg. L’alliance d’une architecture contemporaine, de prestations sur mesure et d’espaces extérieurs bien conçus confère à cet appartement un caractère rare.

Supermarché à 10 min à pied
Arrêt de bus à 10 min à pied
Écoles à 5 min en vélo

 

RÉF. 1626

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 26 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 773 €
  • Taxe foncière : 1 155 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 74 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 74
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 510 € et 760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attique contemporain avec terrasse aux portes de Strasbourg
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Joris JAEGGY - EI
Agent commercial
RSAC : 894 407 782 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

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L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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