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Joris JAEGGY

Maison contemporaine sur les hauteurs avec vue Cathédrale

MITTELHAUSBERGEN 67206 #Demeure de caractère #Maison d'architecte #Prestige 300 M2 1 250 000 € | RÉF. 1541
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Maison contemporaine sur les hauteurs avec vue Cathédrale
MITTELHAUSBERGEN 67206 #Demeure de caractère #Maison d'architecte #Prestige 300 M2 1 250 000 € | RÉF. 1541
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67206
MITTELHAUSBERGEN
300 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
987 m2
Terrain
1 250 000
Prix de vente

À seulement 15 minutes de Strasbourg, nichée sur les hauteurs prisées de Mittelhausbergen, cette maison contemporaine développe une surface de 365 m² au sol, dont 300 m² habitables, sur un terrain de 9,87 ares. Située en lisière de forêt et à l’abri des regards, elle offre une vue dégagée jusqu’à la Cathédrale de Strasbourg. Conçue pour répondre à un art de vivre élégant et confortable, elle se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Ce séjour traversant, avec son parquet massif en chêne et sa cheminée, se voit prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Modulable grâce à une cloison mobile, cet espace convivial s’adapte aux envies du quotidien. Un espace bien-être, installé dans une véranda baignée de lumière par un puits zénithal, accueille un spa et un espace fitness avec vue directe sur le jardin.

A l’étage, un dégagement ouvert dessert quatre chambres, dont la chambre parentale et sa salle de bains avec vue sur la Cathédrale, et une chambre avec salle d’eau attenante et vue sur le jardin. Les combles ont été aménagés pour accueillir un coin bureau, un espace détente ou encore une salle de jeux. En complément, le sous-sol, en rez-de-cour, abrite un grand garage double, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et fenêtre.

À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement d’un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Le terrain, soigneusement aménagé, est en harmonie avec la nature environnante et constitue un prolongement idéal des espaces intérieurs. La situation en hauteur confère au jardin une atmosphère paisible et confidentielle, tout en offrant des panoramas uniques sur la Forêt Noire et Strasbourg.

Cette maison contemporaine allie confort moderne, volumes généreux et prestations soignées dans un environnement rare et préservé. Son emplacement, ses aménagements intérieurs et extérieurs et son ouverture sur la nature en font un bien immobilier unique, pensé pour une clientèle en quête d’un lieu de vie privilégié aux portes de Strasbourg.

Écoles à 5 min à pied
Bus à 5 min à pied

 

RÉF. 1541

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 987 m2
  • Taxe foncière : 3 201 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 127 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 127
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2090 € et 2870 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine sur les hauteurs avec vue Cathédrale
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Joris JAEGGY - EI
Agent commercial
RSAC : 894 407 782 Strasbourg
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