Agence Alsace
Roxane ROTH

Appartement avec veranda et terrasse

OBERNAI 67210 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 46 M2 250 000 € | RÉF. 1639
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Appartement avec veranda et terrasse
OBERNAI 67210 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 46 M2 250 000 € | RÉF. 1639
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67210
OBERNAI
46 m2
Surface
1
Salle de bain/eau
250 000
Prix de vente

Situé à quelques pas du centre tout en bénéficiant d’un environnement paisible, cet appartement de 46,45 m² séduit par son atmosphère lumineuse et la présence d’une véranda chauffée de 16,8 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la terrasse. Idéalement placé au premier étage d’une résidence avec ascenseur, il conjugue confort contemporain et sérénité, dans un cadre où chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie unique.

Dès l’entrée, un espace optimisé accueille de nombreux rangements sur mesure qui se fondent harmonieusement dans le décor, apportant à la fois élégance et fonctionnalité. L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte, parfaitement intégrée, invite à la convivialité. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures menant vers la véranda. Cette dernière, entièrement modulable, peut se refermer l’hiver pour créer un second salon chaleureux ou s’ouvrir en été pour prolonger la vie à l’extérieur. Une salle d’eau complète l’agencement intérieur.

Les espaces extérieurs participent pleinement au charme du lieu. La véranda chauffée communique avec une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours ou partager des moments en plein air. L’appartement s’inscrit dans un environnement verdoyant, au sein d’un quartier calme où la nature s’invite au quotidien. À proximité immédiate, le centre d’Obernai propose un cadre de vie recherché avec ses commerces, ses écoles, ses cafés et son marché hebdomadaire. Les accès sont faciles, permettant de rejoindre rapidement les grands axes ou les chemins de promenade autour de la ville. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Ce bien rare à Obernai se distingue par son agencement intelligent, son confort thermique et la fluidité entre intérieur et extérieur. La véranda, véritable coeur de l’appartement, offre une expérience de vie singulière, entre cocon urbain et espace ouvert sur la lumière.

 

RÉF. 1639

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Stationnement : 1 place
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 828 €
  • Taxe foncière : 553 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 27 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 27
    kWh/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1313 € et 1777 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec veranda et terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Roxane ROTH - EI
Agent commercial
RSAC : 848665998 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques. 

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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