Agence Alsace
Joris JAEGGY

Triplex avec jardin et vue dégagée

TRUCHTERSHEIM 67370 #Appartement avec jardin #Appartement avec vue #Triplex 134 M2 420 000 € | RÉF. 1660
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Triplex avec jardin et vue dégagée
TRUCHTERSHEIM 67370 #Appartement avec jardin #Appartement avec vue #Triplex 134 M2 420 000 € | RÉF. 1660
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67370
TRUCHTERSHEIM
134 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
420 000
Prix de vente

À seulement vingt minutes de Strasbourg, cet appartement en triplex de 134 m² Carrez (158 m² au sol) séduit par son style contemporain et son caractère singulier. Niché dans une petite copropriété de deux lots à faibles charges, il dispose d’un jardin privatif accessible depuis le rez-de-chaussée. L’architecture intérieure allie modernité et authenticité, grâce à ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond cathédrale et ses poutres apparentes qui renforcent le charme du lieu.

Dès l’entrée, un espace vestiaire aménagé donne le ton d’un aménagement pensé dans les moindres détails. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’harmonise avec le salon et la salle à manger. L’ensemble offre une belle perspective sur la vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une dotée de sa propre salle d’eau, tandis qu’une salle de bains indépendante et une buanderie viennent compléter ce niveau. Un élégant escalier en acier de style industriel mène à la mezzanine, aménagée en bureau, idéale pour un espace de travail ou un couchage d’appoint, ouvert sur la pièce de vie. Un garage fermé ainsi que trois places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations.

Le jardin, accessible depuis le rez-de-chaussée permet de profiter d’un cadre de vie paisible, dans une atmosphère résidentielle agréable. La localisation du bien offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités : écoles, commerces, et transports sont facilement accessibles, tout en conservant une qualité de vie à la campagne.

Ce triplex séduit par son caractère atypique et sa conception architecturale unique, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et authenticité. Un bien rare sur le marché immobilier, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier alliant volumes, lumière et esthétisme, au sein d’un environnement privilégié.

Arrêt de bus à 1 min à pied (ligne 220 vers Strasbourg)
Commerces à 5 min en vélo

 

RÉF. 1660

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 928 €
  • Taxe foncière : 824 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 54 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 54
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 620 € et 880 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex avec jardin et vue dégagée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Joris JAEGGY - EI
Agent commercial
RSAC : 894 407 782 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques. 

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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