Propriété d’exception et son parc privé
Située entre Colmar et Sélestat, cette propriété unique se compose d’une maison de maître des années 50 de 334 m² et d’une maison secondaire contemporaine de 90 m². La demeure principale, issue d’une rénovation complète et d’une extension datant de 2022, offre des prestations de très haut niveau. L’ensemble prend place sur un parc arboré de 3,43 hectares, agrémenté d’une immense terrasse en ipé avec piscine chauffée.
Le rez-de-chaussée de la maison principale s’articule autour d’un noyau central, distribuant une vaste entrée et un espace de vie traversant où la vue sur le parc est omniprésente. Il intègre une cuisine haut-de-gamme, un vaste séjour ainsi qu’un espace bibliothèque réchauffé par une cheminée. Dans son prolongement, une extension fonctionnelle disposant de son entrée indépendante accueille un vestiaire ainsi qu’un garage double de 41 m².
Le premier étage est dédié au repos et offre un bureau, une chambre et une majestueuse suite parentale de 65 m² avec dressing et salle de bain. Le dernier niveau abrite deux autres grandes chambres et une salle d’eau. Un sous-sol complet (dressing, cave à vin, buanderie, locaux techniques) complète cet agencement. La conception ne laisse rien au hasard : l’élégance se niche dans tous les détails, du parquet en chêne massif aux fenêtres à galandage, le tout orchestré par une domotique intégrale.
La maison d’invités de 90 m², au style plus contemporain, offre une modularité appréciable pour recevoir ou pour exercer une activité professionnelle. Elle dispose de trois chambres, de deux salles d’eau et de son propre garage double.
Les extérieurs sont un véritable écrin de verdure. Le parc offre une quiétude absolue. La terrasse principale, véritable lieu de vie estival, invite à la détente. La propriété combine la tranquillité d’un secteur résidentiel et la proximité immédiate de Marckolsheim, une commune dynamique (écoles, commerces, sports) idéalement située entre Colmar, Sélestat et l’Allemagne.
Une réalisation d’exception où l’architecture des années 50 rencontre le luxe contemporain, offrant un cadre de vie sans concession au cœur d’un parc privé verdoyant.
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 4 salles d'eau
- Surface du terrain : 34352 m2
- Stationnement : 10 places
- Taxe foncière : 2 710 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 74kWh/m².an2*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1610 € et 2230 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
