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Joris JAEGGY

Maison d’architecte avec piscine et vue sur la plaine d’Alsace

NORDHEIM 67520 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison d'architecte 269 M2 699 000 € | RÉF. 1575
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Maison d’architecte avec piscine et vue sur la plaine d’Alsace

NORDHEIM 67520 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison d'architecte 269 M2 699 000 € | RÉF. 1575
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67520
NORDHEIM
269 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1080 m2
Terrain
699 000
Prix de vente

À seulement 25 minutes de Strasbourg, au coeur d’un charmant village viticole, cette maison d’architecte développe 269 m² habitables sur un terrain de 10,8 ares exposé plein sud. Pensée pour le confort et la convivialité, elle séduit par ses volumes généreux, sa piscine extérieure parfaitement intégrée au jardin, ainsi que par sa vue dégagée sur les collines alsaciennes. Un bien rare, au calme, qui allie fonctionnalité et performance énergétique.

Dès l’entrée, un escalier mène à un vaste espace de vie baigné de lumière. Le salon – salle à manger de 73 m², doté d’une cheminée et ouvert sur la terrasse, prolonge la pièce à vivre vers l’extérieur. La cuisine indépendante ®LEICHT, entièrement équipée, s’étend sur 26 m² et dispose d’un cellier attenant ainsi que d’une sortie sur la terrasse. Ce niveau accueille également un bureau, une buanderie et des espaces de rangement. À l’étage, quatre chambres climatisées composent la partie nuit, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain rénovée en 2016 offre baignoire îlot, et douche avec fonction hammam. Une seconde salle d’eau est à réactualiser selon les envies. Le sous-sol abrite une vaste cave, un espace billard et un authentique four à tartes flambées.

À l’extérieur, le jardin paysagé évoque un esprit zen et appelle à la détente. Bordée de végétation, la piscine bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une parfaite intégration paysagère avec ses plages en bois exotique. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur. L’environnement immédiat est particulièrement préservé : cadre bucolique, atmosphère paisible, panorama sur les vignobles et la plaine d’Alsace. La commune dispose des commodités essentielles (écoles, commerces de proximité) et bénéficie d’une excellente accessibilité depuis Strasbourg.

Ce bien atypique séduit par sa configuration singulière, son alliance entre lignes contemporaines, confort moderne et douceur de vivre. Idéal pour une famille en quête d’un bien de qualité au sein d’un cadre authentique, alliant espace, luminosité et prestations qualitatives.

Écoles élémentaire et maternelle à 8 min à pied

 

RÉF. 1575

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1080 m2
  • Taxe foncière : 2 288 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 95 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 95
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1620 € et 2270 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec piscine et vue sur la plaine d’Alsace
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Joris JAEGGY - EI
Agent commercial
RSAC : 894 407 782 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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