Agence Alsace
julien ARNOULD-SCHLUPP

Maison contemporaine et ses terrasses

HANGENBIETEN 67980 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 129 M2 595 000 € | RÉF. 1698
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Maison contemporaine et ses terrasses
HANGENBIETEN 67980 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 129 M2 595 000 € | RÉF. 1698
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67980
HANGENBIETEN
129 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
449 m2
Terrain
595 000
Prix de vente

Située au calme, dans une impasse d’un quartier résidentiel prisé, cette maison d’architecte contemporaine de 2016 déploie ses 129 m² habitables (169 m² utiles) dans une architecture audacieuse et résolument moderne. Élevée sur un terrain en surplomb, elle séduit par son design cubique, ses lignes épurées et son intégration parfaite dans son environnement. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité de la campagne et proximité urbaine, notamment grâce à ses terrasses.

L’organisation intérieure en demi-niveaux offre des perspectives inattendues et maximise la lumière naturelle. L’entrée s’ouvre sur un salon chaleureux prolongé par une première terrasse. Un demi-étage plus haut, l’espace de vie se poursuit avec une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, donnant sur la salle à manger et une seconde terrasse de plain-pied. Les niveaux supérieurs sont dédiés à l’espace nuit. Deux premières chambres se trouvent sur un demi-étage, tandis que le dernier niveau accueille la suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bain commune. L’ensemble est pensé dans un esprit contemporain et fonctionnel, mettant en valeur des volumes généreux. Un niveau inférieur abrite une cave de 29 m² et un spacieux garage double de 34 m².

À l’extérieur, les espaces paysagés s’harmonisent avec l’environnement calme et verdoyant. En plus des deux terrasses, la propriété dispose d’un potager en surplomb et de trois places de stationnement devant la maison. La proximité immédiate avec la nature permet d’observer la faune et la flore depuis l’intérieur, offrant un spectacle permanent et apaisant. Côté pratique, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité : la gare d’Entzheim est à 7 minutes, permettant de rejoindre aisément Strasbourg dont le centre-ville est à seulement 20 minutes. Écoles maternelle et primaire sont accessibles directement, assurant un quotidien facilité pour une famille.

Cet habitat unique constitue une véritable parenthèse, un refuge contemporain qui échappe aux standards. Ses volumes déstructurés, son toit plat et son emplacement en font un bien unique, idéal pour un acquéreur en quête d’une propriété singulière.

 

RÉF. 1698

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 449 m2
  • Taxe foncière : 1 131 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 80 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 80
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1080 € et 1510 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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julien ARNOULD-SCHLUPP - EI
Agent commercial
RSAC : 899 561 237 Strasbourg
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