Agence Alsace
Joris JAEGGY

Ancien relais de poste rénové avec piscine et jardin paysager

OSTHOFFEN 67990 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison rénovée 223 M2 700 000 € | RÉF. 1505
Appeler
Ancien relais de poste rénové avec piscine et jardin paysager
67990
OSTHOFFEN
223 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1009 m2
Terrain
700 000
Prix de vente

Située à moins de 20 minutes de Strasbourg, cet ancien relais de poste datant de 1786, a su allier charme historique et modernité. Entièrement rénovée en 2002 par les compagnons du devoir, cette propriété se distingue par sa superficie généreuse de 223 m² et son terrain de plus de 10 ares. Son cadre de vie, à la fois calme et convivial, avec piscine, jardin paysager et terrasse, en fait un lieu de détente idéal tout en étant proche des commodités de l’Eurométropole.

Les espaces intérieurs offrent une grande diversité et un confort optimal. Le vaste séjour de 46 m² est un lieu de vie chaleureux, avec sa cheminée centrale qui vient sublimer l’ambiance. Le parquet en chêne, le mur en pierres et les poutres apparentes ajoutent une touche d’authenticité et de caractère. Dans son prolongement, un second espace détente permet de créer différentes ambiances au sein de la maison. La cuisine, entièrement aménagée, offre une grande fonctionnalité et bénéficie d’un accès direct à la terrasse.

Le premier étage comprend une suite parentale avec sa chambre, sa salle de bain et son dressing. Un couloir dessert également trois autres chambres et leur salle d’eau afin de répondre au confort de toute la famille. Les combles, aménageables, constituent un potentiel d’agrandissement. La maison dispose également d’un sous-sol avec un espace buanderie, un local technique ainsi qu’un atelier et de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis procure une véritable bulle de tranquillité. La terrasse, idéale pour des repas en extérieur, se prolonge par le jardin et sa piscine chauffée de 10 m x 5 m, équipée d’un volet immergé, garantissant sécurité et confort. Également compris sur la propriété, deux garages et un carport permettent de stationner des véhicules, en plus de l’espace dans la cour.

L’environnement immédiat de la propriété est tout aussi séduisant. Le village d’Osthoffen, situé au pied des vignes, et dans l’Eurométropole, offre un cadre bucolique tout en étant très bien desservi. Les écoles, crèches et commerces sont à proximité, et les lignes de bus (réseau CTBR avec une trentaine de bus par jour en semaine vers Strasbourg) et l’accès rapide à l’autoroute et au Grand Contournement Ouest permettent une connexion facile avec Strasbourg et ses alentours. L’aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements.

Ce bien unique, alliant l’histoire d’un ancien relais de poste et les atouts d’une rénovation soignée constitue un véritable coup de coeur pour de futurs propriétaires en quête de caractère et de confort moderne.

Commerces à 10 minutes en voiture
École à 3 minutes à pied
Arrêt de bus à 1 minute à pied qui relie Strasbourg – Les Halles en 30 minutes

 

RÉF. 1505

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1009 m2
  • Taxe foncière : 1 739 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3190 € et 4207 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien relais de poste rénové avec piscine et jardin paysager
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Votre contact Espaces Atypiques
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Joris JAEGGY
RSAC : 894 407 782 Strasbourg
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