Située dans le quartier Sud de Colmar, à quelques minutes du centre-ville, cette maison bourgeoise de 1928, de 188 m², sur un terrain de 5 ares, bénéficie d’une quadruple exposition, assurant une luminosité abondante tout au long de la journée. Ce bien rare sur le secteur, élégant et fonctionnel, dispose d’un jardin arboré et clos, offrant un cadre intime et paisible.

L’intérieur de la maison se distingue par une lumière naturelle omniprésente. La vaste entrée de 18 m², revêtue d’un sol en marbre, débouche sur un grand double salon/séjour de 52 m², magnifié par un parquet massif et des moulures d’époque. L’espace de vie, particulièrement lumineux, est conçu pour offrir une atmosphère agréable et chaleureuse, idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine, rénovée en 2012, s’ouvre sur une terrasse, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La présence de fenêtres double-vitrage et d’une VMC assure un confort optimal en garantissant une circulation d’air saine et une qualité de vie agréable à l’intérieur.

Un majestueux escalier en chêne massif mène vers les niveaux supérieurs. Au premier étage, la chambre parentale, spacieuse et lumineuse, bénéficie d’un balcon privatif, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Cette chambre de plus de 30 m² dispose également d’un espace dressing ou fitness, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une deuxième chambre de 20 m² complète ce niveau. Une salle de bain, au carrelage seventies, termine l’aménagement de cet étage. Le deuxième étage abrite trois chambres mansardées et une salle de bain, profitant elles aussi de la luminosité naturelle qui caractérise l’ensemble de la maison. La présence de la fibre et de l’alarme garantit praticité et sécurité au bien.

Le sous-sol intégral constitue un espace précieux, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Il accueille la chaufferie fioul et dispose également d’un accès direct au jardin, idéal pour optimiser l’utilisation de cet espace. À l’extérieur, le jardin, soigneusement arboré avec des cyprès, ifs, oliviers, eucalyptus et palmiers, est à l’abri des regards, offrant ainsi une véritable bulle de sérénité. Un garage et la possibilité de stationner deux voitures viennent compléter les atouts de cette propriété.

Idéalement située, cette maison bourgeoise combine cachet ancien et confort moderne, dans un environnement prisé, proche de toutes les commodités. Rare sur le secteur, grâce à ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, son sous-sol et ses extérieurs soignés, ce bien unique saura séduire les amateurs de belles demeures.

Commerces à 5 min à pied
Ecoles à 5 min à pied
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