Maison de maître rénovée en coeur de ville

En plein coeur du quartier sud de Colmar, à quelques pas du centre-ville, cette maison de maître de 1910 déploie tout le charme de l’architecture bourgeoise sur une surface habitable de 209 m² (254 m² au sol) et un terrain clos de 510 m². Oeuvre de l’architecte Paul Maus et ancienne demeure du Maire Friedrich Difenbach durant la Première Guerre mondiale, elle incarne l’élégance intemporelle des demeures de caractère, avec ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et son jardin arboré.

Dès le hall de réception aux proportions généreuses, les éléments authentiques séduisent : parquet en chevrons, moulures, boiseries conservées avec soin. Le salon baigné de lumière offre un espace chaleureux, prolongé par un vaste séjour convivial et une pièce télévision propice à la détente. Un jardin d’hiver apporte une touche raffinée et peut aisément devenir un bureau lumineux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une arrière-cuisine permettant un accès direct au jardin.

L’étage accueille une première chambre élégante avec dressing attenant sur mesure et terrasse à l’orientation idéale pour profiter des levers de soleil, une salle de bains raffinée et une deuxième chambre. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces accueillants, accompagnées d’une grande salle de bains et d’une mezzanine idéale pour un espace de jeux ou de lecture. Le confort moderne s’intègre parfaitement à cette demeure historique grâce à la climatisation, les volets électriques, la fibre optique et une alarme assurant la sécurité des lieux et répondant aux exigences de la vie contemporaine tout en préservant le cachet d’origine de la maison. Le sous-sol complet de 105 m² propose de multiples pièces de stockage, lingerie et chaufferie.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré crée un écrin apaisant. Le garage indépendant est prolongé par une annexe sur deux niveaux, offrant en rez-de-chaussée un espace de rangement et à l’étage un potentiel d’aménagement selon les besoins. Trois véhicules peuvent stationner dans la cour pavée, garantissant confort et praticité.

Le quartier sud de Colmar se distingue par son architecture remarquable et son atmosphère résidentielle prisée, tout en permettant un accès immédiat aux écoles, commerces, transports et autres commodités.

Avec son emplacement de choix en coeur de ville, cette maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux nobles représente une opportunité rare d’acquérir un bien historique où le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement avec le confort moderne.

Commerces à 10 min à pied
Ecoles à 2 min à pied
Bus à 1 min à pied
Gare à 3 min en voiture
Autoroute à 7 min en voiture

Prix net vendeur 960 000 €
Honoraires de 3,48 % à la charge de l’acquéreur soit 33 400 €TTC