Maison de maître rénovée au coeur du Rebberg
Nichée au coeur d’un terrain clos et arboré de 6 ares, cette demeure bourgeoise de 340 m² fut bâtie en 1905 par l’architecte Charles Schulé, connu pour avoir également conçu la gare de Mulhouse. Située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, elle a bénéficié d’une rénovation de qualité révélant tout le charme de l’ancien.
Dès le vaste hall d’entrée, tout le vocabulaire de l’habitat bourgeois du début du XXe siècle s’offre au visiteur. Parquet chevron, boiseries anciennes et portes insérées de vitraux côtoient harmonieusement des éléments contemporains soulignés par une décoration épurée. Trois pièces de réception de 25 m² chacune composent l’espace de vie. Blottie dans l’ancien jardin d’hiver, une cuisine dînatoire immaculée appelle à des instants de convivialité partagés. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse menant au jardin.
Réparti entre les deux étages supérieurs, l’espace nuit compte huit chambres dont une disposant de sa propre terrasse surplombant la verdure. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, une salle de bain ainsi qu’un dressing viennent compléter ces niveaux dont les volumes laissent imaginer un art de vie familial. Un sous-sol avec sa cave à vin, une buanderie, un atelier ainsi que deux garages viennent s’additionner aux nombreux atouts de cette propriété qui conjugue à merveille le cachet de l’ancien et le confort d’un habitat contemporain.
Commerces à 15 min à pied
Ecoles à 10 min à pied
Tram à 5 min à pied
Gare à 5 min à pied
Prix net vendeur 850 000 euros
Honoraires de 4,9 % à la charge de l’acquéreur soit 42 000 euros
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3546euros et 4798euros
Informations complémentaires
- 12 pièces
- 8 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 600 m2
- Taxe foncière : 4 412 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 172kWh/m².an36*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
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- 36kg CO2/m².anD
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Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 42 000 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
