Agence Alsace
Morgane SCHLATTER

Maison rénovée avec piscine et grand terrain aux portes de la Suisse

HEGENHEIM 68220 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 277 M2 1 790 000 € | RÉF. 1645
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Maison rénovée avec piscine et grand terrain aux portes de la Suisse
HEGENHEIM 68220 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 277 M2 1 790 000 € | RÉF. 1645
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68220
HEGENHEIM
277 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
3827 m2
Terrain
1 790 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs, cette villa déploie de généreux volumes sur un terrain rare de près de 39 ares, à l’abri des regards. Entièrement rénovée, elle marie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines et s’inscrit dans un cadre privilégié, offrant une vue dégagée sur la ville de Bâle et sur la Forêt-Noire.

L’entrée distribue un espace fonctionnel avec penderie, bureau ainsi qu’une buanderie idéalement située et ouverte sur l’extérieur, apportant praticité et confort au quotidien. À ce niveau se trouve également une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle d’eau.

Un demi-niveau mène ensuite à la vaste pièce de vie, sublimée par un plafond cathédral, baignée de lumière et réchauffée par une cheminée. La cuisine équipée, avec îlot central, plan de travail en pierre naturelle et sol en terrazzo, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’ensemble se prolonge vers une terrasse en partie couverte par une pergola, ouvrant sur le jardin et la piscine au sel chauffée par pompe à chaleur. Les étages sous combles, accueillent trois grandes chambres, une salle de bain familiale avec baignoire et douche, ainsi qu’une mezzanine qui offre un bel espace modulable selon les besoins : salle de jeux, bureau ou chambre.

Un appartement indépendant vient compléter l’ensemble, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau. Une porte intérieure permet de relier directement ce logement à la maison principale.

Le sous-sol semi-enterré offre de généreux espaces de rangement, une partie technique et un garage motorisé équipé d’une borne de recharge. À l’extérieur, un carport, plusieurs places de stationnement, un abri de jardin et un verger aux arbres matures agrémentent le terrain paysager.

Cette maison singulière illustre un équilibre réussi entre authenticité et modernité. Les sols anciens en parquet et les éléments métalliques, véritables fils conducteurs de la rénovation, dialoguent avec une architecture en demi-niveaux, des volumes lumineux et des extérieurs généreux. Une opportunité rare de concilier confort familial et cadre préservé, à seulement quelques minutes de la frontière suisse.

Commerces à 3 min en voiture

Ecoles à 4 min en voiture

Bus à 3 min en voiture

RÉF. 1645

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 3827 m2
  • Taxe foncière : 2 115 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 32
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4110 € et 5630 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec piscine et grand terrain aux portes de la Suisse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Morgane SCHLATTER - EI
Agent commercial
RSAC : 930539382 MULHOUSE
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