Agence Alsace
Morgane SCHLATTER

Maison rénovée avec piscine et grand terrain aux portes de la Suisse

HEGENHEIM 68220 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 277 M2 1 790 000 € | RÉF. 1645
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Maison rénovée avec piscine et grand terrain aux portes de la Suisse
HEGENHEIM 68220 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 277 M2 1 790 000 € | RÉF. 1645
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68220
HEGENHEIM
277 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
3827 m2
Terrain
1 790 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs, cette villa déploie de généreux volumes sur un terrain rare de près de 39 ares, à l’abri des regards. Entièrement rénovée, elle marie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines et s’inscrit dans un cadre privilégié, offrant une vue dégagée sur la ville de Bâle et sur la Forêt-Noire.

L’entrée distribue un espace fonctionnel avec penderie, bureau ainsi qu’une buanderie idéalement située et ouverte sur l’extérieur, apportant praticité et confort au quotidien. À ce niveau se trouve également une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle d’eau.

Un demi-niveau mène ensuite à la vaste pièce de vie, sublimée par un plafond cathédral, baignée de lumière et réchauffée par une cheminée. La cuisine équipée, avec îlot central, plan de travail en pierre naturelle et sol en terrazzo, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’ensemble se prolonge vers une terrasse en partie couverte par une pergola, ouvrant sur le jardin et la piscine au sel chauffée par pompe à chaleur. Les étages sous combles, accueillent trois grandes chambres, une salle de bain familiale avec baignoire et douche, ainsi qu’une mezzanine qui offre un bel espace modulable selon les besoins : salle de jeux, bureau ou chambre.

Un appartement indépendant vient compléter l’ensemble, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau. Une porte intérieure permet de relier directement ce logement à la maison principale.

Le sous-sol semi-enterré offre de généreux espaces de rangement, une partie technique et un garage motorisé équipé d’une borne de recharge. À l’extérieur, un carport, plusieurs places de stationnement, un abri de jardin et un verger aux arbres matures agrémentent le terrain paysager.

Cette maison singulière illustre un équilibre réussi entre authenticité et modernité. Les sols anciens en parquet et les éléments métalliques, véritables fils conducteurs de la rénovation, dialoguent avec une architecture en demi-niveaux, des volumes lumineux et des extérieurs généreux. Une opportunité rare de concilier confort familial et cadre préservé, à seulement quelques minutes de la frontière suisse.

Commerces à 3 min en voiture

Ecoles à 4 min en voiture

Bus à 3 min en voiture

RÉF. 1645

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 3827 m2
  • Taxe foncière : 2 115 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 32
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4110 € et 5630 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec piscine et grand terrain aux portes de la Suisse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Morgane SCHLATTER - EI
Agent commercial
RSAC : 930539382 MULHOUSE
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques. 

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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