Maison avec vue dégagée à deux pas de la frontière Suisse
Implantée sur les hauteurs de Leymen, cette maison individuelle offre une surface habitable de 122 m² et prend place sur un terrain de 504 m². Son implantation dominante et sa vue dégagée participent immédiatement à l’atmosphère paisible et privilégiée des lieux.
L’entrée spacieuse structure la circulation et mène naturellement vers une cuisine équipée, pensée comme un espace convivial du quotidien. Celle-ci s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, largement éclairée par de généreuses ouvertures. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, se prolonge par une véranda offrant une continuité naturelle avec l’extérieur et un espace de vie supplémentaire.
À l’étage, l’escalier dessert un espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi que deux chambres. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, dans une configuration fonctionnelle et familiale complète ce niveau.
Le sous-sol propose de très beaux volumes de stockage, une salle d’eau et abrite la partie technique. Un garage accolé à la maison, doté d’une porte motorisée, vient compléter l’ensemble et facilite le quotidien.
Le terrain permet de profiter pleinement de l’environnement verdoyant et du calme propre aux hauteurs de la commune. La situation résidentielle de Leymen, à proximité des commodités, des écoles et des axes transfrontaliers, renforce l’attrait de ce bien familial.
Gare à 1 minute
Tram à 1 minute
Commerces 2 minute
Certaines images illustrent des suggestions d’aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L’ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 560 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 1 255 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 214.5kWh/m².an46.9*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 46.9kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2640 € et 3630 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Simulez votre financement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
