Agence Alsace
Morgane SCHLATTER

Villa contemporaine aux portes de la Suisse

LEYMEN 68220 #Maison avec piscine #Prestige #Villa d'architecte 336 M2 1 647 000 € | RÉF. 1563
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Villa contemporaine aux portes de la Suisse
LEYMEN 68220 #Maison avec piscine #Prestige #Villa d'architecte 336 M2 1 647 000 € | RÉF. 1563
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68220
LEYMEN
336 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
1410 m2
Terrain
1 647 000
Prix de vente

Située au calme absolu d’une impasse verdoyante à seulement quelques pas de la frontière suisse, cette villa contemporaine développe des volumes d’exception sur une parcelle arborée. Construite en 2018, elle bénéficie d’un emplacement recherché et d’un niveau de prestations rares, avec couloir de nage, jacuzzi, terrasses panoramiques, et garage triple.

Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont entièrement tournées vers l’extérieur. L’espace salon-séjour, généreux et lumineux grâce à ses larges baies vitrées, est complété par une cuisine familiale et une cuisine d’été avec four à pizza, idéale pour les grandes tablées conviviales. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, un cellier. À chaque niveau, la circulation est facilitée par un ascenseur intérieur desservant l’ensemble des étages.

Le premier étage accueille une spacieuse suite avec dressing et salle d’eau, une chambre avec son propre dressing, une troisième chambre ainsi qu’une salle de bain spacieuse équipée d’une douche double. Une grande terrasse sur ce niveau permet de profiter d’une vue imprenable sur la nature environnante. Le dernier étage est dédié à une suite parentale avec dressing, et salle de bain. La terrasse offre un panorama exceptionnel sur la nature environnante. En complément, le grand sous-sol propose buanderie, cave, local technique, cave à vins et un vaste espace de stockage aménageable selon les besoins.

À l’extérieur, le couloir de nage de 20 mètres ainsi qu’un jacuzzi intégré s’intègre harmonieusement à l’architecture de la maison. Le jardin, soigneusement paysagé, est propice à la détente et à la vie en plein air. Le portail électrique ouvre sur une grande cour pavée et un garage pouvant accueillir trois véhicules.

Singulière par son architecture fluide, ses volumes généraux et sa situation à deux pas de la frontière Suisse, cette villa contemporaine incarne parfaitement l’esprit d’un bien singulier à la croisée des frontières.

 

RÉF. 1563

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 1410 m2
  • Taxe foncière : 4 346 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 60 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 60
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine aux portes de la Suisse
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Morgane SCHLATTER - EI
Agent commercial
RSAC : 930539382 MULHOUSE
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