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Morgane SCHLATTER

Villa contemporaine aux portes de la Suisse

LEYMEN 68220 #Maison avec piscine #Prestige #Villa d'architecte 336 M2 1 647 000 € | RÉF. 1563
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Villa contemporaine aux portes de la Suisse

LEYMEN 68220 #Maison avec piscine #Prestige #Villa d'architecte 336 M2 1 647 000 € | RÉF. 1563
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68220
LEYMEN
336 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
1410 m2
Terrain
1 647 000
Prix de vente

Située au calme absolu d’une impasse verdoyante à seulement quelques pas de la frontière suisse, cette villa contemporaine développe des volumes d’exception sur une parcelle arborée. Construite en 2018, elle bénéficie d’un emplacement recherché et d’un niveau de prestations rares, avec couloir de nage, jacuzzi, terrasses panoramiques, et garage triple.

Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont entièrement tournées vers l’extérieur. L’espace salon-séjour, généreux et lumineux grâce à ses larges baies vitrées, est complété par une cuisine familiale et une cuisine d’été avec four à pizza, idéale pour les grandes tablées conviviales. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, un cellier. À chaque niveau, la circulation est facilitée par un ascenseur intérieur desservant l’ensemble des étages.

Le premier étage accueille une spacieuse suite avec dressing et salle d’eau, une chambre avec son propre dressing, une troisième chambre ainsi qu’une salle de bain spacieuse équipée d’une douche double. Une grande terrasse sur ce niveau permet de profiter d’une vue imprenable sur la nature environnante. Le dernier étage est dédié à une suite parentale avec dressing, et salle de bain. La terrasse offre un panorama exceptionnel sur la nature environnante. En complément, le grand sous-sol propose buanderie, cave, local technique, cave à vins et un vaste espace de stockage aménageable selon les besoins.

À l’extérieur, le couloir de nage de 20 mètres ainsi qu’un jacuzzi intégré s’intègre harmonieusement à l’architecture de la maison. Le jardin, soigneusement paysagé, est propice à la détente et à la vie en plein air. Le portail électrique ouvre sur une grande cour pavée et un garage pouvant accueillir trois véhicules.

Singulière par son architecture fluide, ses volumes généraux et sa situation à deux pas de la frontière Suisse, cette villa contemporaine incarne parfaitement l’esprit d’un bien singulier à la croisée des frontières.

 

RÉF. 1563

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 1410 m2
  • Taxe foncière : 4 346 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 60 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 60
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine aux portes de la Suisse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Morgane SCHLATTER - EI
Agent commercial
RSAC : 930539382 MULHOUSE
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L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques. 

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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