Maison rénovée bordée d’un ruisseau au pied du Petit Ballon

Située dans un environnement préservé, à seulement vingt minutes de Colmar et au départ des sentiers de randonnée du Petit Ballon, cette maison des années 1960 rénovée déploie 102 m² de surface habitable pour près de 140 m² utile. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 12 ares traversé par un ruisseau, cette propriété singulière bénéficie d’une grange indépendante, d’une véranda lumineuse et de multiples terrasses, offrant un cadre de vie idyllique sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, l’habitation dévoile une belle pièce de réception traversante, agrémentée d’un poêle à bois et prolongée par la véranda ainsi qu’un balcon. Cet espace de vie accueille une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également un bel aménagement de plain-pied composé d’une chambre parentale, d’un vaste dressing sur mesure, d’un bureau et d’une salle d’eau. Chaque ouverture, dotée d’un double ou triple vitrage, encadre une vue dégagée sur une nature classée inconstructible. Les combles aménagés abritent un généreux volume mansardé de 60 m² au sol, accompagné d’une salle de bain.

L’excellente qualité de la rénovation récente s’illustre par des matériaux de premier choix et des agencements sur mesure intégrés. Un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et une grande pièce aménageable selon les envies vient parfaire les volumes intérieurs.

Les espaces extérieurs invitent à la quiétude, avec un jardin clos bercé par le murmure du ruisseau naturel. Cet écrin verdoyant s’agrémente d’une gloriette, d’un espace barbecue en dur, d’un cabanon et d’une cour pavée. L’atout majeur de la parcelle réside dans sa grange indépendante sur dalle béton, parfaite pour un projet annexe, accompagnée d’un atelier et d’un garage pour véhicules longs.

Accessible par une route déneigée, ce havre de paix garantit une sérénité absolue. Si le lieu favorise une déconnexion totale en bordure de forêt, la proximité de Colmar et les commodités de la vallée de Munster, avec commerces et écoles à seulement dix minutes de route, allient tranquillité et praticité.

Par sa symbiose avec son environnement naturel, le niveau de ses prestations et la rareté de ses infrastructures annexes, cette propriété constitue un ensemble immobilier atypique. Une véritable opportunité pour un projet de vie ancré dans l’authenticité et le charme absolu.

2 garages
3 places de stationnement
1 sous-sol intégral
1 grange attenante

Ecole primaire à 9 min à pied à Wasserbourg
Collège et lycée à 20 min en voiture
Bus à 5 min à pied
Gare de Colmar à 20 min
Autoroute à 25 min
Aéroport de Bâle/Mulhouse à 55 min