Agence Alsace
Morgane SCHLATTER

Maison soigneusement rénovée à deux pas de la Petite Camargue

SAINT LOUIS 68300 #Maison contemporaine #Maison rénovée 174 M2 640 000 € | RÉF. 1726
Appeler
Maison soigneusement rénovée à deux pas de la Petite Camargue
68300
SAINT LOUIS
174 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
497 m2
Terrain
640 000
Prix de vente

Issue d’une rénovation complète achevée il y a cinq ans, cette maison développe 174 m² habitables au sein d’un environnement résidentiel calme et proche des grands axes et commodités. Les volumes, la luminosité et la fluidité des circulations ont été soigneusement repensés pour offrir un cadre de vie confortable et harmonieux.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie où la cuisine équipée avec îlot central s’ouvre naturellement sur l’espace dînatoire et le salon, réchauffé par un poêle à pellets. Ce niveau de plain-pied accueille également une chambre ainsi qu’une salle d’eau, apportant une appréciable flexibilité d’usage. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle de bain généreuse, équipée d’une douche et d’une baignoire. Un sous-sol complète l’ensemble, offrant de beaux espaces de rangement et accueillant la partie technique.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une parcelle close et arborée de 497 m². La terrasse, prolongée par une pergola bioclimatique et un jacuzzi, crée un véritable espace de vie supplémentaire. Le jardin paysagé, soigneusement pensé, garantit calme et intimité. Un carport double avec portail électrique, un garage motorisé avec atelier et un abri de jardin viennent parfaire les prestations.

Située à proximité immédiate de la réserve naturelle de la Petite Camargue, cette maison allie le charme de l’ancien rénové à des équipements contemporains, dans un cadre privilégié entre nature et commodités.

RÉF. 1726

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 497 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 888 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 84 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 84
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1435 € et 1941 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison soigneusement rénovée à deux pas de la Petite Camargue
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RSAC : 930539382 MULHOUSE
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