Ferme rénovée avec piscine et gîtes clés en main

Située à proximité immédiate de Guebwiller et des principaux axes routiers, cette ancienne ferme rénovée avec soin propose un ensemble immobilier d’environ 190 m² habitables sur un terrain arboré de 1 296 m². Répartie en trois logements indépendants, cette propriété se distingue par son aménagement polyvalent, ses équipements récents, sa cuisine d’été climatisée de 30 m², ainsi que ses nombreux espaces de détente : piscine, terrain de pétanque, jardin, et double carport. Idéale pour combiner résidence principale et activité touristique, elle est vendue entièrement meublée.

Le rez-de-chaussée abrite deux logements distincts : un appartement F2 d’environ 55 m² avec sa terrasse et un F3 spacieux de 85 m² avec véranda, tous deux exploités en location saisonnière et classés trois épis par Gîtes de France. Chaque unité dispose d’une entrée indépendante, d’espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec une rénovation intérieure de qualité. À l’étage, un troisième logement d’environ 50 m², également de type F3, bénéficie d’un confort optimisé grâce à l’installation d’une climatisation réversible. Il dispose d’une terrasse privative. Des combles perdus peuvent encore augmenter le potentiel habitable des lieux.

L’ensemble immobilier est équipé d’une pompe à chaleur, de ballons thermodynamiques, d’une installation électrique récente et de panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel estimé à 3 000 €, couvrant la totalité des consommations électriques. À l’extérieur, la cour centrale est pensée comme un véritable lieu de convivialité. Divers espaces paysagers et de loisirs se déploient autour de la piscine, parfaitement intégrée au jardin. Une cuisine d’été entièrement aménagée, couverte et climatisée permet de profiter des beaux jours en toute saison. Un terrain de pétanque, une table de tennis et plusieurs zones de repos agrémentent ce cadre de vie agréable. Deux garages et un double carport complètent les prestations extérieures.

Le village bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux commodités, écoles, commerces et services de Guebwiller, située à quelques minutes. Ce bien atypique séduit par la combinaison harmonieuse entre le charme d’un bâti ancien, la fonctionnalité d’un aménagement moderne et la diversité de ses usages possibles. Pensé pour accueillir famille, hôtes ou projet locatif, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, où les biens de caractère avec autant de potentiel sont peu fréquents.

Commerces à 5 min en voiture
Ecoles élémentaire à 5 min à pied
Collège et lycée à Issenheim et Guebwiller à 5 min et 10 min en voiture
Bus à 1 min à pied
Gare à 4 min à vélo
Autoroute à 15 min en voiture

Prix net vendeur 504 000 €
Honoraires de 4,17% à la charge de l’acquéreur soit 21 000 €