Agence Alsace
Morgane SCHLATTER

Authentique maison à colombage et sa dépendance

KOETZINGUE 68510 #Maison à rénover #Maison de village 170 M2 220 000 € | RÉF. 1587
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Authentique maison à colombage et sa dépendance

KOETZINGUE 68510 #Maison à rénover #Maison de village 170 M2 220 000 € | RÉF. 1587
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68510
KOETZINGUE
170 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
714 m2
Terrain
220 000
Prix de vente

Au coeur d’un village dynamique, cette maison alsacienne à colombage de 170 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain clos de 7,14 ares, elle se compose d’une habitation principale à rénover, d’une grande grange indépendante et d’un espace extérieur, formant un ensemble cohérent et plein de caractère.

La maison s’organise sur deux niveaux habitables, complétés par des combles aménageables et un sous-sol exploitable. Le premier étage accueille une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres et une salle d’eau. À l’étage supérieur, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace de vie modulable, idéal pour une grande famille ou un projet évolutif. Les éléments d’origine préservés, alliés à une structure saine, constituent une base solide pour envisager une rénovation à la hauteur de ses qualités architecturales.

Attenante à la maison, la grange développée sur deux niveaux bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une charpente en bon état. Elle offrira de multiples possibilités, comme un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou un grand garage. La cour, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un espace jardin, complètent les extérieurs.

Un bien rare à fort potentiel, qui ravira les amateurs de bâtisses anciennes désireux de façonner un projet de vie à leur image, entre préservation du patrimoine et confort moderne.

1 garage
4 places de stationnement
1 cave

Commerces à 1 min à pied
Ecoles à 1 min à pied
Bus à 1 min à pied

Non soumis au DPE

Au jour de la visite, le bien n’était pas pourvu d’un système de chauffage. Conformément à l’article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation, il est donc exempté de DPE.

Au jour de la visite, l’installation électrique était en cours de démontage et n’était pas alimentée. Aucun comptage n’était présent. Le diagnostic de l’installation électrique n’a pu, par conséquent, être réalisé.

 

RÉF. 1587

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 714 m2
  • Taxe foncière : 720 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison à colombage et sa dépendance
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Votre contact Espaces Atypiques
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Morgane SCHLATTER - EI
Agent commercial
RSAC : 930539382 MULHOUSE
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Espaces Atypiques
Alsace

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