À Belleville-en-Beaujolais, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère offre de beaux volumes sur une parcelle de terrain plat, piscinable et sans vis-à-vis, orientée plein Sud-Ouest. Rénovée en grande partie avec des matériaux de qualité, elle déploie environ 310 m² habitables sur une parcelle de 1200m2.

L’entrée chaleureuse dessert à la fois un espace nuit complet de plain-pied, mais également des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Les espaces intérieurs marient avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain. La salle à manger habillée de tomettes, de poutres apparentes et d’une imposante cheminée en pierre donne le ton. Le vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte au design épuré, invite à la convivialité. L’ambiance y est douce et lumineuse grâce aux larges ouvertures sur le jardin, révélant une atmosphère apaisante. Un poêle à granulés complète les prestations de confort.

Deux chambres, une salle de jeux/cinéma ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau.

Une pièce dédiée au bien-être, idéale pour les amateurs de sport, est équipée d’un jacuzzi et d’une salle d’eau avec douche et WC.

L’étage accueille quatre chambres, toutes baignées de lumière naturelle, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc indépendant et une mezzanine. Le grenier, aménageable, offre de belles possibilités d’extension.

Le terrain clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Un puits en fonctionnement permet l’arrosage du jardin. Deux garages, une cave, une alarme, un accès à la fibre optique et un réseau internet filaire viennent compléter les équipements de cette propriété.

Ce bien atypique séduit par son cachet préservé et ses volumes généreux. Il s’adresse à ceux qui recherchent une maison authentique aux prestations qualitatives dans un cadre résidentiel calme, à deux pas de toutes les commodités, de la gare et des axes autoroutiers. Un lieu de vie singulier, propice à une vie familiale ou à des projets de résidence secondaire.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4350 et 5960 €

Contact : Héloïse – 06 68 44 82 46