Maison Bourgeoise au coeur d’une ancienne exploitation vigneronne avec parc arboré

Ancienne maison vigneronne : Un lieu de caractère aux multiples possible

À quelques pas du village, au cœur d’un environnement préservé, cette ancienne exploitation vigneronne déploie tout le charme d’une demeure authentique, façonnée par le temps et les savoir-faire d’antan.

Derrière sa façade discrète, la bâtisse dévoile des volumes généreux, ponctués de vieilles pierres, de poutres apparentes, de cheminées et d’éléments d’origine qui racontent une histoire singulière.

Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse avec salle de bains, ainsi qu’un ensemble de pièces à vivre ou à réinventer selon les envies : salle de jeux, bureau, salon d’hiver, atelier, chambre d’amis…

À l’étage, les chambres se succèdent, baignées de lumière naturelle.  Certaines disposent de points d’eau, d’autres d’un accès indépendant ou de rangements intégrés.

Un demi-niveau conduit à un vaste grenier aux volumes impressionnants, surplombant une cave voûtée authentique, vestige vivant de la vocation viticole du lieu.

Du coté des dépendances :

Un ancien cuvage encore exploité il y a quelques années, une cave voûtée et un grand garage composent un univers plein de promesses : espace de réception, atelier de création, gîte ou simple écrin pour une collection de vins.

S’y ajoute une seconde bâtisse au charme brut, ancienne maison de gardien et étable, à réinventer totalement.
Avec son accès indépendant et son portail privatif, elle se prête à tous les projets : maison d’hôtes confidentielle, gîte chaleureux, hébergement type Airbnb ou résidence secondaire pour recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun.

Enfin, un parc arboré enveloppe la propriété et invite à la rêverie : potager, verger, jardin d’agrément ou espaces de détente au fil des saisons.

Un bien rare, empreint d’histoire et d’âme, à faire évoluer selon ses envies, dans un cadre paisible et inspirant.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6 000 € et 8 170 €.

Contact — Romain : 06 45 83 42 19