Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD

Appartement en dernier étage à moderniser

VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400 #Appartement à rénover #Appartement dernier étage 148.88 M2 420 000 € | RÉF. 13054
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Appartement en dernier étage à moderniser
VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400 #Appartement à rénover #Appartement dernier étage 148.88 M2 420 000 € | RÉF. 13054
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69400
VILLEFRANCHE SUR SAONE
148.88 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
420 000
Prix de vente

Idéalement situé en plein coeur de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement traversant séduit par sa situation centrale et son fort potentiel.

Occupant le dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il développe une surface de 148 m² Carrez (180 m² au sol) et bénéficie d’une triple exposition, dont une orientation plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Une loggia de 32 m² prolonge agréablement l’espace de vie et offre une vue dégagée.

L’appartement se compose actuellement de quatre chambres, d’un vaste séjour, ainsi que d’espaces à repenser selon vos envies.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de concevoir un intérieur sur mesure.

Une cave et un garage simple complètent ce bien rare sur le secteur.

Un lieu de vie spacieux, lumineux et central, parfait pour une famille ou un couple en quête de proximité avec le centre-ville.

Bien soumis au statut de la copropriété : 45 lots dont 45 lots d’habitation
Charges annuelles : 2200 €

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1940 € et 2660 € (abonnement compris)

Contact : Clément – 06 68 34 94 66

RÉF. 13054

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 7
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 45 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 200 €
  • Taxe foncière : 1 247 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 141
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1940 € et 2660 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en dernier étage à moderniser
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD
RSAC : 828 928 101 Villefranche
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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