Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD

Maison de charme avec jardin arboré et piscine

VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 190 M2 475 000 € | RÉF. 11432
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Maison de charme avec jardin arboré et piscine

VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 190 M2 475 000 € | RÉF. 11432
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69400
VILLEFRANCHE SUR SAONE
190 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
475 000
Prix de vente

Située dans un environnement verdoyant, cette belle maison familiale de caractère, datant des années 1920, offre une surface habitable d’environ 190 m² répartie sur trois niveaux et s’ouvre sur un magnifique jardin arboré de 650 m² avec piscine.

Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et le charme de l’ancien que l’on retrouve à travers les parquets d’époque, les cheminées, les poutres apparentes et les boiseries.

Au rez-de-jardin, un hall d’entrée accueille les visiteurs et mène à un salon chaleureux ainsi qu’à une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger baignée de lumière avec un accès direct au jardin.

Une cave et une grande buanderie complètent ce niveau.

L’escalier d’origine, parfaitement conservé, conduit au premier étage où se trouvent trois chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau abrite deux autres grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, le terrain, plat et entièrement clos, est soigneusement arboré. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine, une terrasse agréable et un abri couvert

Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, cette maison rare sur le marché constitue un lieu de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire, à deux pas du centre-ville.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3740 € et 5120 € (abonnement compris)

Contact : Clément – 06 68 34 94 66

RÉF. 11432

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 871 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 277 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 277
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3740 € et 5120 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec jardin arboré et piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD
RSAC : 828 928 101 Villefranche
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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