Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD

Maison de charme avec jardin arboré et piscine

VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 190 M2 450 000 € | RÉF. 11432
Appeler
Maison de charme avec jardin arboré et piscine
69400
VILLEFRANCHE SUR SAONE
190 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
450 000
Prix de vente

Située dans un environnement verdoyant, cette belle maison familiale de caractère, datant des années 1920, offre une surface habitable d’environ 190 m² répartie sur trois niveaux et s’ouvre sur un magnifique jardin arboré de 650 m² avec piscine.

Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et le charme de l’ancien que l’on retrouve à travers les parquets d’époque, les cheminées, les poutres apparentes et les boiseries.

Au rez-de-jardin, un hall d’entrée accueille les visiteurs et mène à un salon chaleureux ainsi qu’à une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger baignée de lumière avec un accès direct au jardin.

Une cave et une grande buanderie complètent ce niveau.

L’escalier d’origine, parfaitement conservé, conduit au premier étage où se trouvent trois chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau abrite deux autres grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, le terrain, plat et entièrement clos, est soigneusement arboré. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine, une terrasse agréable et un abri couvert

Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, cette maison rare sur le marché constitue un lieu de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire, à deux pas du centre-ville.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3740 € et 5120 € (abonnement compris)

Contact : Clément – 06 68 34 94 66

RÉF. 11432

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 871 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 277 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 277
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3740 € et 5120 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec jardin arboré et piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD
RSAC : 828 928 101 Villefranche
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais
1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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