Agence Villefranche – Beaujolais
ROMAIN REZIG

Maison avec terrasse, cour et piscine au coeur du Beaujolais

BLACE 69460 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 110 M2 270 000 € | RÉF. 15406
Appeler
Maison avec terrasse, cour et piscine au coeur du Beaujolais
69460
BLACE
110 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
270 000
Prix de vente

Nichée dans un environnement privilégié, au coeur des vignobles du Beaujolais, cette maison déploie tout son charme dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée invite à la convivialité avec un espace de vie réunissant salon et salle à manger.

Le poêle y apporte une touche réconfortante, créant une ambiance douce et feutrée, idéale pour les soirées d’hiver. Dans son prolongement naturel, la cuisine s’intègre harmonieusement, offrant un espace fonctionnel et accueillant, propice aux instants de partage.

Élevée sur trois niveaux, la maison propose une organisation fluide et intimiste.

Le premier étage accueille une chambre parentale ainsi qu’une salle de bain, pensée comme un espace de détente.

Le second étage dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour recevoir.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse, la cour et la piscine composent un ensemble cosy et intimiste, véritable havre de paix au coeur des vignes.

Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant et privilégié.

Située à proximité immédiate de l’accès autoroutier de Villefranche Nord, cette propriété allie avec justesse quiétude et accessibilité.

Un lieu de vie singulier, où la douceur de l’environnement viticole composent une parenthèse hors du temps.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1960 € et 2740 €.

Contact – Romain : 06 45 83 42 19

RÉF. 15406

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Taxe foncière : 584 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 212 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 212
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 € et 2740 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Villefranche – Beaujolais
ROMAIN REZIG
RSAC : 893 403 667 Villefranche - Tarare
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais
1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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