Agence Villefranche – Beaujolais
ROMAIN REZIG

Charmante maison de village avec terrasse et jardin bucolique

LE PERREON 69460 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison de charme 135 M2 350 000 € | RÉF. 13335
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Charmante maison de village avec terrasse et jardin bucolique
LE PERREON 69460 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison de charme 135 M2 350 000 € | RÉF. 13335
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69460
LE PERREON
135 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
240 m2
Terrain
350 000
Prix de vente

Cette maison au caractère affirmé déploie ses espaces entre cour, terrasse et jardin, dans un cadre naturel où calme et sérénité s’accordent parfaitement.

À l’étage, la pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, dialogue avec la salle à manger et le salon dans une atmosphère conviviale et lumineuse.

Grâce à sa grande baie vitrée, l’ensemble profite d’une belle clarté et d’une vue sur le jardin bucolique.

La terrasse prolonge naturellement l’espace, invitant à des moments de détente à ciel ouvert.

Ce niveau profite également de deux chambres baignées de douceur, dont l’une avec salle d’eau attenante,
Ainsi que d’une élégante suite parentale avec salle de bains et vaste dressing, promesse de confort et d’intimité.

Un espace bureau ainsi qu’un balcon viennent compléter ce niveau, parfait pour conjuguer vie professionnelle et douceur de vivre.

Au rez-de-chaussée, un studio indépendant offre de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, salle de sport, atelier ou espace d’accueil.

Une grande cave aménagée pensée pour le partage, un cellier et un garage fonctionnel complètent ce niveau.

À l’extérieur, le jardin révèle différents recoins et terrasses où le temps semble suspendu. Ici, la nature s’invite au quotidien, entre ombre et lumière, convivialité et sérénité.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2640 € et 3710 €.

Contact – Romain : 06 45 83 42 19

RÉF. 13335

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 240 m2
  • Taxe foncière : 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 459 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 459
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 45
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2640 € et 3710 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village avec terrasse et jardin bucolique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Villefranche – Beaujolais
ROMAIN REZIG
RSAC : 893 403 667 Villefranche - Tarare
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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