Agence Villefranche – Beaujolais
ROMAIN REZIG

Maison avec jardin arboré et vue sur les vignobles du Beaujolais vert

LE PERREON 69460 #Maison avec jardin #Maison avec vue 184 M2 399 000 € | RÉF. 13234
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Maison avec jardin arboré et vue sur les vignobles du Beaujolais vert
LE PERREON 69460 #Maison avec jardin #Maison avec vue 184 M2 399 000 € | RÉF. 13234
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69460
LE PERREON
184 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2910 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’un environnement bucolique, cette maison se déploie face aux collines et aux vignes du Beaujolais vert, offrant un panorama changeant au fil des saisons.

Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans un vaste salon-séjour tourné vers la nature.

Les larges ouvertures cadrent le paysage comme autant de toiles vivantes, et prolongent l’espace de vie vers une terrasse ensoleillée, idéale pour savourer la quiétude du lieu.

Attenante, la cuisine équipée partage le même spectacle : chaque fenêtre y devient un tableau ouvert sur la verdure.

L’espace nuit du niveau principal propose deux chambres et une salle de bains. De grands rangements complètent cet étage fonctionnel et harmonieux.

Le rez-de-chaussée prolonge les volumes avec deux chambres supplémentaires, une vaste buanderie et une seconde salle d’eau à rénover ; un espace parfait pour accueillir famille, amis ou pour imaginer un univers indépendant.

Un grand cellier et un garage double viennent parfaire la fonctionnalité de ce bien.

Entre lumière, nature et douceur de vivre, cette maison invite à un quotidien apaisé, au rythme des paysages du Beaujolais.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 5640 € et 7710 €.

Contact – Romain : 06 45 83 42 19

RÉF. 13234

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2910 m2
  • Taxe foncière : 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 334 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 334
    kWh/m².an
    64*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 64 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 64
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5640 € et 7710 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin arboré et vue sur les vignobles du Beaujolais vert
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Villefranche – Beaujolais
ROMAIN REZIG
RSAC : 893 403 667 Villefranche - Tarare
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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