Agence Villefranche – Beaujolais

Charmante maison de village avec jardin, piscine et dépendances

SALLES ARBUISSONNAS EN BEAUJOLAIS 69460 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 232 M2 Vendu | RÉF. 12108
69460
SALLES ARBUISSONNAS EN BEAUJOLAIS
232 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
450 m2
Terrain

Lovée dans l’écrin d’un village historique dont le cloître est inscrit au patrimoine, cette maison de caractère se déploie comme une parenthèse hors du temps, entre pierre, lumière et authenticité.

Derrière son porche discret, une cour intérieure se dévoile, intime et arborée, abritant une élégante cuisine d’été pour des soirées conviviales à l’abri des regards. Une piscine complète ce tableau enchanteur, offrant un doux contraste entre patrimoine ancien et art de vivre contemporain.

La maison principale accueille au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière, un salon et une salle à manger réunis dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Une grande cuisine indépendante complète ce niveau, avec en arrière-plan un cellier-buanderie discret et pratique.

À l’étage, les volumes se dévoilent progressivement : cinq chambres, dont une grande chambre parentale pensée comme une suite, un bureau en mezzanine, une salle de bain familiale, une salle de jeux spacieuse avec vue sur le jardin; chaque espace semble avoir été imaginé pour accueillir les rires, les jeux, les silences et les instants partagés.

Un atelier indépendant, sur deux niveaux, laisse libre cours à toutes les inspirations : lieu de création, ou de stockage. Une cave en pierre vient parfaire cet ensemble aux multiples possibilités.

Des dépendances à rénover et à réinventer complètent l’ensemble.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 3080 € et 4210 €.

Contact – Romain : 06 45 83 42 19

RÉF. 12108

Informations complémentaires

  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 450 m2
  • Taxe foncière : 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 221 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 221
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3080 € et 4210 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village avec jardin, piscine et dépendances
Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais
1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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