Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD

Villa sur les hauteurs d’Anse avec vue sur le Mont-Blanc

Anse 69480 #Villa avec piscine 300 M2 990 000 € | RÉF. 4163EL
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Anse 69480 #Villa avec piscine 300 M2 990 000 € | RÉF. 4163EL
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69480
Anse
300 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
4825 m2
Terrain
990 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs d’Anse, au calme et l’abri des regards, cette villa bénéficie d’une superficie de 300m2 sur une parcelle de 4825m2 en partie constructible.

La partie de plain-pied se compose d’une belle pièce avec son plafond cathédrale, d’une cuisine fermée, de 4 chambres et de 2 salles de bain.

Grâce à ses nombreuses portes vitrées et sa véranda, la maison reçoit une lumière accrue tout au long de la journée.

A ce même niveau, et desservie par la majorité des pièces de la maison, une terrasse exceptionnelle accueille une piscine olympique couverte, une pergola en bois et un pool-house de 40m2.

Au niveau inférieur, une 5ème chambre avec salle d’eau complète la partie nuit de l’étage. Une chaufferie, du stockage et une grande salle de réception ajoutent une vraie utilité à cet étage.

Côté jardin, sur une parcelle de 4825m2 arborée et en partie constructible, un double garage indépendant prend place.

Emplacement privilégié, vue sur Mont-blanc et facilité d’accès grâce à son aménagement de plain-pied sont une partie des points fort de ce bien.

Consommation fioul : 2000 L / an

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4570 et 6240 €

RÉF. 4163EL

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 4825 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 272 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 272
    kWh/m².an
    61*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 61 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 61
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4570 € et 6240 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa sur les hauteurs d’Anse avec vue sur le Mont-Blanc
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 828 928 101 Villefranche
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