Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD

Villa avec vue exceptionnelle sur Cogny

COGNY 69640 #Maison avec vue #Villa #Villa avec piscine 240 M2 895 000 € | RÉF. COGNY2025
Appeler
Villa avec vue exceptionnelle sur Cogny
69640
COGNY
240 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
5367 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Située à Cogny, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d’exception construite en 2005 offre une vue panoramique remarquable sur les Monts du Beaujolais.

Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², elle bénéficie d’un cadre naturel rare et préservé. D’une surface habitable d’environ 240 m², la maison propose de généreux volumes baignés de lumière.

Elle se compose de cinq chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir, ainsi que de vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Les prestations sont de grande qualité et assurent un confort optimal au quotidien.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine parfaitement intégrée au jardin, surplombant les collines environnantes. L’ensemble garantit une atmosphère paisible et intimiste.

Un garage de 90 m² complète ce bien rare, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de rangement ou de loisirs selon les besoins.

Cette propriété unique allie élégance, espace et sérénité, dans un cadre exceptionnel au coeur du Beaujolais.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 € et 5480 € par an (abonnements compris)

Contact : Clément – 06 68 34 94 66

RÉF. COGNY2025

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5367 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 170 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 170
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4020 € et 5460 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec vue exceptionnelle sur Cogny
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD
RSAC : 828 928 101 Villefranche
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais
1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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