Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison bourgeoise du XIXe siècle s’offre dans un joli terrain d’un peu plus d’1 hectare dont plus de 3000m2 constructibles. Développant 376m2, cette demeure nécessitant des travaux de rénovation s’adonnera à des projets familiaux tant qu’à des projets professionnels.

C’est en franchissant le portail d’entrée que cette bâtisse dévoile ses premiers charmes. Son architecture régulière, symétrique se décline sur 3 niveaux.

L’entrée marque le ton, coloré de ses carreaux de ciment et de ses boiseries. Sur la droite, un petit salon, à gauche, une grande salle à manger.
Sur ce même niveau, une cuisine à repenser s’accompagne d’un local chaufferie et d’un atelier.

Au premier niveau, un palier vient desservir un salon, un bureau, 3 chambres aux belles dimensions et une salle de bain. Les espaces sont clairs et offrent une circulation fluide.

Au second niveau, s’installent 5 chambres et une salle de bain.

Les extérieurs se répartissent sur plusieurs espaces agrémentés d’un pigeonnier et d’une dépendance servant aujourd’hui d’abri pour les voitures. Le jardin se dessine en plusieurs terrasses avec de beaux arbres dont un superbe séquoia et une partie constructible.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 6500 et 8540 euros par an

Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexis Monterrat 06 49 10 39 04 – alexis.monterrat@espaces-atypiques.com