Maison écologique bioclimatique à ossature bois

C’est entre lisière de forêt et bords de Sôane, dans un environnement calme et préservé, où la faune côtoie la flore, au coeur du territoire des 4 rivières, que cette maison à très faible consommation énergétique, dite passive, prend place. Parfaitement intégrée à la nature sur un terrain de 5300m2, elle se complète d’un logement indépendant en bois de 50m2.

Dans un écrin de nature qui se distingue par sa qualité de vie paisible et reposante, cette maison chaleureuse d’environ 195m2 offre toute l’année une température ambiante agréable et constante auto générée.
Son implantation sur le terrain et son architecture sont étudiées pour permettre l’optimisation calorique du soleil et ainsi profiter de ses effets pour réduire la consommation énergétique. Le coût du chauffage s’en trouve fortement réduit, puisqu’il n’y a pas de nécessité d’avoir recours à un système de chauffe ou de rafraîchissement conventionnel.
Un petit poêle de 5 KW amène un confort supplémentaire (1 à 2 stères/an).

L’atout majeur de cette demeure réside dans le triple avantage d’être une maison ultra économe à l’usage, simple d’utilisation, avec une maintenance accessible et un confort ambiant sans pareil pour un résultat très douillet.

Cette alliance entre performance énergétique et simplicité d’usage, fait de cette propriété un investissement durable. Elle est écologique et économique.

Construite en respectant les normes de la maison passive, BBC, classée A dans le DPE, exposée plein SUD, elle est équipée de grandes baies vitrées triple vitrage, d’une VMC double flux avec échangeur. Ses déperditions thermiques sont très faibles et elle est complètement étanche à l’air.
Elle est également écologique de part la qualité des matériaux naturels utilisés: ossature bois, isolation en laine de bois, parement extérieur et intérieur en bois locaux non traité.
L’assainissement est assuré par une phyto épuration certifiée conforme par le Spanc.
Petit plus santé: la maison est équipée d’un système de filtration à charbon et argent qui purifie l’eau du réseau.

L’habitation principale offre des espaces généreux et agréables, baignés de lumière, complètement ouverts sur la verdure.
Au rez de chaussé, l’espace de vie se partage en un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte (avec ilot central), ainsi qu’une chambre en suite avec sa salle bain (douche et baignoire).
Egalement sur ce niveau, deux terrasses, l’une orientée sud et l’autre ouest communiquent. La seconde abrite un four à pain autoconstruit ainsi qu’une cuisine d’été. L’ensemble s’ouvrant sur le jardin.

A l’étage un palier dessert deux chambres de 18m2 disposant de leur propre salle d’eau ainsi qu’une belle pièce de 41m2 pouvant servir de salon, de bibliothèque ou encore de salle de jeux / détente. Un balcon filant est accessible depuis les différentes pièces de l’étage.

Un logement indépendant, tout en bois également, est parfaitement intégré dans le jardin.
Il est composé d’un espace ouvert, d’un coin sanitaire ainsi que d’une cuisine qui s’ouvre sur une terrasse.

Profitant d’un environnement rural dénué de toute nuisance, non loin du passage de la Saône et de sa voie cyclable qui la borde, elle s’offre aisément à une activité de chambre d’hôte et de gîte. Son activité fonctionne et profite d’une clientèle fidèle.

Le jardin développe plusieurs zones de culture mises en oeuvre selon les principes de l’agroécologie et de la permaculture : nombreuses fleurs, petits fruits (framboisiers, mûriers, fraisiers, cassis …), plantes aromatiques et médicinales, butte de permaculture, une vingtaine d’arbres fruitiers, haies croisées en osier.
Il est approvisionné en eau grâce à plusieurs cuves de récupération des eaux pluviales, ainsi que de deux puits.
Un abris permet le rangement des outils, vélos…

Une partie du terrain étant constructible, cette demeure offre encore différentes pistes d’évolution.

Cette agréable maison aux beaux volumes et à l’intérieur chaleureux offrent un cocon pour une vie au naturel.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 euros et 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Contact : Alexis Monterrat 0649103904