Agence Bourgogne
Christian PHILIBERT

Demeure de charme au coeur des terres de Lamartine

Sous compromis MACON 71000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 290 M2 | RÉF. 784EB
Appeler
Demeure de charme au coeur des terres de Lamartine
71000
MACON
290 m2
Surface
6
Chambres
1700 m2
Terrain

Dans l’un des villages viticoles les plus prisés de la région, cette maison en pierre de caractère marie le charme de l’ancien et une atmosphère feutrée, idéale pour accueillir une activité de chambres d’hôtes tout en préservant une vie familiale de qualité.

Dès l’entrée, une pièce de vie remarquable donne le ton :
Cheminée d’époque, plafond à la française et volumes généreux composent un décor raffiné où histoire et convivialité se rencontrent.

Attenante, la salle à manger prolonge cette ambiance chaleureuse et s’ouvre sur un patio intimiste, parfait pour des petits-déjeuners gourmands ou des soirées partagées.

La cuisine équipée allie fonctionnalité et authenticité, répondant aux attentes des plus exigeants.

Pensé pour l’accueil, un salon indépendant plonge les visiteurs dans une atmosphère cosy.
Trois chambres élégantes, dont une avec terrasse privative, offrent confort et intimité aux hôtes en quête d’authenticité.

La partie privative, conçue comme un véritable havre familial, déploie quatre chambres avec salles d’eau privatives, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
L’agencement harmonieux des espaces permet de conjuguer parfaitement vie personnelle et projet professionnel.

À l’extérieur, un parc clos de murs garantit sérénité et intimité. Une piscine élégante invite à la détente, tandis qu’un garage et des boxes à chevaux ajoutent une dimension exclusive à la propriété.

Un lieu unique, entre poésie et élégance, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience inoubliable aux résidents comme aux visiteurs.

Classe énergie : C- Classe climat :C – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3360 et 4610 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 784EB

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1700 m2
  • Taxe foncière : 2 057 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 152 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 152
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3360 € et 4610 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de charme au coeur des terres de Lamartine
Espaces Atypiques
Bourgogne
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