Charmante ancienne maison de meunier avec dépendance

À moins de 10 minutes du centre-ville de Chalon-sur-Saône, au coeur de la commune vivante de Saint Marcel avec toutes les commodités accessibles à pied, cette ancienne maison de meunier, bâtie avant 1900, développe environ177 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux. Son jardin arboré avec sa terrasse idéalement exposée, sa dépendance de 45 m² à aménager et son terrain piscinable en font une propriété à la fois fonctionnelle et pleine de charme. Mariant le cachet de l’ancien à un confort moderne, elle séduit par ses éléments architecturaux préservés et une belle luminosité traversante.

La maison s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse d’environ 64 m² comprenant un salon avec cheminée ancienne, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Une première chambre, avec sa salle de bain attenante, complète ce niveau.

À l’étage, un palier-bureau dessert quatre chambres mansardées au charme intimiste, ainsi qu’une salle d’eau.

En sous-sol, une buanderie et une cave à vin apportent des espaces fonctionnels supplémentaires, tout en valorisant le caractère authentique du bien avec sa trappe d’accès en bois visible depuis la pièce de vie.

À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis s’étend généreusement. La dépendance, indépendante de la maison principale, permet d’imaginer un futur atelier, espace de travail, d’accueil ou la création d’un logement indépendant. À deux pas, écoles, commerces, marché, transports et services assurent une vie de village dynamique à proximité immédiate de la ville.

Un bien immobilier atypique, rare sur le marché, réunissant charme de l’ancien, volumes généreux et vie de quartier.

DPE :
Classe énergie D 184 kWhEP/m².an
Classe climat D 44 kg CO/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3500 et 4790 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.