Charmante ancienne maison de meunier avec dépendance
À moins de 10 minutes du centre-ville de Chalon-sur-Saône, au cœur d’une commune vivante avec toutes les commodités accessibles à pied, cette ancienne maison de meunier, bâtie avant 1900, développe environ 177 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux. Son jardin arboré avec sa terrasse idéalement exposée, sa dépendance de 45 m² à aménager et son terrain piscinable en font une propriété à la fois fonctionnelle et pleine de charme. Mariant le cachet de l’ancien à un confort moderne, elle séduit par ses éléments architecturaux préservés et une belle luminosité traversante.
La maison s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse d’environ 64 m² comprenant un salon avec cheminée ancienne, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Une première chambre, avec sa salle de bain attenante, complète ce niveau.
À l’étage, un palier-bureau dessert quatre chambres mansardées au charme intimiste, ainsi qu’une salle d’eau.
En sous-sol, une buanderie et une cave à vin apportent des espaces fonctionnels supplémentaires, tout en valorisant le caractère authentique du bien avec sa trappe d’accès en bois visible depuis la pièce de vie.
À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis s’étend généreusement. La dépendance, indépendante de la maison principale, permet d’imaginer un futur atelier, espace de travail, d’accueil ou la création d’un logement indépendant. À deux pas, écoles, commerces, marché, transports et services assurent une vie de village dynamique à proximité immédiate de la ville.
Un bien immobilier atypique, rare sur le marché, réunissant charme de l’ancien, volumes généreux et vie de quartier.
DPE :
Classe énergie D 184 kWhEP/m².an
Classe climat D 44 kg CO/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3500 et 4790 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1459 m2
- Taxe foncière : 1 713 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
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- 184kWh/m².an44*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
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- 44kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3500 € et 4790 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
