Agence Bourgogne
Christian PHILIBERT

Architecture revisitée et vue dominante

CHARNAY LES MACON 71850 #Maison avec piscine #Maison avec vue 150 M2 530 000 € | RÉF. 920EB
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Architecture revisitée et vue dominante
CHARNAY LES MACON 71850 #Maison avec piscine #Maison avec vue 150 M2 530 000 € | RÉF. 920EB
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71850
CHARNAY LES MACON
150 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
2500 m2
Terrain
530 000
Prix de vente

Nichée en position dominante dans l’un des quartiers les plus prisés de Charnay-lès-Mâcon, cette maison des années 60 a été entièrement repensée par un architecte pour devenir un écrin contemporain, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur.

Dès l’entrée, la pièce de vie s’étire en transparence, offrant un volume généreux où la lumière circule librement.

De larges baies vitrées invitent naturellement vers la terrasse plein ciel, sa piscine et ses espaces de détente, véritables prolongements de la maison.
Chaque saison y trouve sa place, entre soleil, convivialité et moments de calme.

La cuisine aménagée, pensée avec des matériaux haut de gamme, profite d’une vue dégagée qui accompagne les instants du quotidien autant que les grandes tablées.
L’ensemble crée un cœur de vie chaleureux, à la fois pratique et inspirant.

L’espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres élégantes, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau, préservant ainsi intimité et confort.

Le niveau rez-de-jardin poursuit la visite : une chambre d’amis avec dressing et salle d’eau, un bureau pour le télétravail , ainsi qu’une grande buanderie.

Un garage, une cave et un atelier viennent compléter l’ensemble.

Édifié sur une parcelle de 2 500 m², le terrain, constructible et aisément divisible, offre de belles perspectives pour un projet familial ou patrimonial.

À 45 minutes de Lyon, 1h45 de Genève et 1h30 en TGV de Paris, cette adresse rare conjugue modernité, sérénité et mobilité.

Classe énergie : D – Classe climat : D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2230 et 3210 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 920EB

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2500 m2
  • Taxe foncière : 2 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1530 € et 2130 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture revisitée et vue dominante
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bourgogne
Christian PHILIBERT - EI
Agent commercial
RSAC : 811716778 MACON
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Espaces Atypiques
Bourgogne

Agence Immobilière Bourgogne : découverte de Biens d’Exception

 

Espaces Atypiques Bourgogne propose un éventail de propriétés remarquables allant de maisons en pierre rénovées à des lofts spacieux, en passant par des maisons de maître et des maisons d’architecte. L’agence couvre tout le territoire de la Saône et Loire (71) et de la Côte d’Or (21), incluant les villes de Beaune, Mâcon, Dijon et Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une expertise locale approfondie dans la sélection de biens uniques.

Les maisons en pierre rénovées, ancrées dans l’histoire et la culture de la région, ont été soigneusement modernisées pour combiner le charme de l’ancien avec le confort moderne. Chaque maison en pierre offre une esthétique authentique qui se marie parfaitement avec les paysages viticoles et ruraux de la Bourgogne.

Emblématiques et majestueuses, les maisons de maître sont situées dans des cadres privilégiés, offrant de vastes espaces et des jardins somptueux. Elles représentent le summum de l’élégance et du prestige, parfaites pour ceux qui recherchent une résidence impressionnante avec une riche histoire.

Pour un style de vie plus contemporain, les lofts offrent des espaces ouverts, des designs avant-gardistes et une luminosité exceptionnelle. Situés dans des bâtiments industriels transformés, ces lofts allient histoire et modernité au cœur de centres urbains dynamiques.

Conçues par des architectes renommés, les maisons d’architecte sont de véritables œuvres d’art habitables, avec des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des intégrations paysagères innovantes. Elles sont idéales pour ceux qui valorisent l’esthétique moderne et le design intelligent.

Chaque bien proposé par Espaces Atypiques Bourgogne est une porte ouverte vers une vie inspirée par la beauté, le design et l’unicité.

L’agence Espaces Atypiques Dijon se trouve au cœur de la ville, dans un immeuble d’inspiration Gaudi, bien connu de la rue du Château avec son style singulier, propre à l’art nouveau. L’agence Espaces Atypiques Mâcon est située au 41 rue Sigorgne, intégrée dans un lieu unique : l’Académie de Mâcon, en plein centre, dans une des rues les plus commerçantes de la ville.

 

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