Appartement bourgeois au centre historique avec garage

Au coeur du centre historique de Chambéry, ce superbe appartement de prestige de 209 m² loi Carrez prend place au premier étage d’un hôtel particulier à la façade impeccablement entretenue.
Ce bien d’exception, situé dans l’une des rues piétonnes les plus calmes et recherchées, allie le charme souverain de l’ancien à une rénovation contemporaine d’une rare élégance. Véritable témoin du style bourgeois, il bénéficie de volumes vertigineux avec une hauteur sous plafond dépassant les 4 mètres, complétés par des annexes précieuses en hyper-centre : une très grande cave saine et un garage fermé privatif situé dans la cour intérieure.

L’agencement intérieur se définit par sa fluidité et la noblesse de ses matériaux. Dès l’entrée, le ton est donné par des parquets d’époque parfaitement restaurés et une fresque historique ornant les plafonds, apportant un cachet inimitable aux pièces de réception. Le vaste salon de 43 m² et la salle à manger de 35 m², agrémentés de cheminées fonctionnelles, dialoguent avec une cuisine Bulthaup de dernière génération au design épuré. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau moderne.

L’environnement immédiat offre une quiétude absolue, tout en étant à deux pas des commerces de bouche, des établissements scolaires réputés et des axes de transport. La vie de copropriété est facilitée par un syndic bénévole, permettant de maintenir des charges mensuelles particulièrement faibles de 140 €, un atout rare pour un bien de cette envergure.

Cet immobilier atypique saura séduire les amateurs d’histoire et de raffinement, désireux d’investir dans une adresse confidentielle. Une rencontre avec ce lieu singulier suffit pour en saisir toute la poésie et le caractère exclusif.

Classe énergie : C Classe climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix 2021 à 2023) : entre 2.960 € et 4060 €

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr