Appartement de charme en centre ville

Situé en plein cœur historique de Chambéry, à deux pas de l’emblématique place des Éléphants, cet appartement de 59,4 m² (loi Carrez) niché au dernier étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur, attend son nouveau chapitre. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique au sein de la cité ducale.

Dès l’entrée, l’atmosphère citadine opère. L’agencement actuel, fluide et fonctionnel, dévoile une cuisine indépendante aménagée, un séjour aux volumes sains et une chambre confortable. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien à la structure impeccable. Si l’appartement nécessite aujourd’hui un rafraîchissement global, il offre une page blanche idéale pour les amateurs de rénovation et de décoration contemporaine.

L’atout charme ? Son orientation Nord-Ouest qui garantit une lumière douce et, surtout, une vue dégagée et apaisante sur les toits de la ville. Un luxe de calme et de perspective en plein hyper-centre. Côté pratique, l’appartement dispose de deux précieuses annexes : une cave et un grenier, optimisant ainsi chaque mètre carré de vie.

La localisation est sans conteste le point fort de ce bien : commerces de bouche, établissements d’enseignement supérieur et réseau de transports sont au pied de l’immeuble. Une adresse convoitée par les étudiants et les citadins en quête d’un mode de vie « tout à pied ».

Classe énergie : E / Classe climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1490 € et 2060 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr