Appartement de charme avec jardin

À quelques pas des rives de la Leysse, dans un quartier vivant et bien desservi, ce rez-de-chaussée d’une maison des années 30 propose un cadre de vie rare en ville : du cachet, des extérieurs, et une vraie fonctionnalité.

D’une surface de 68,76 m², l’appartement s’organise autour d’un salon convivial qui fait aussi office de salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres, et d’une salle d’eau entièrement refaite. Les volumes sont équilibrés, les hauteurs sous plafond généreuses, les moulures d’origine encore présentes. L’ensemble est bien entretenu, prêt à vivre, tout en laissant place à quelques touches de personnalisation.

À l’avant, un jardinet privatif permet de cultiver des aromatiques comme le romarin, le thym, la menthe ou simplement de profiter d’un coin de verdure en toute saison. À l’arrière, un jardin partagé offre un bel espace de respiration aux beaux jours, avec une cabane de rangement idéale pour les vélos, outils et mobilier d’extérieur.
Deux grandes caves en sous-sol complètent le bien, parfaites pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Le stationnement est facilité par des abonnements résidentiels à proximité.

Un appartement qui conjugue charme ancien, vie citadine et extérieurs utiles idéal pour un premier achat ou pour des retraités qui veulent profiter de tous les services et transports à proximité.

Classe énergie : E Classe climat : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.750 € et 2.430 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.