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Carolyne STURTZER

Appartement de caractère en hyper centre

AIX LES BAINS 73100 #Appartement centre ville #Appartement rénové 148.39 M2 698 000 € | RÉF. 1681EA
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Appartement de caractère en hyper centre

AIX LES BAINS 73100 #Appartement centre ville #Appartement rénové 148.39 M2 698 000 € | RÉF. 1681EA
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73100
AIX LES BAINS
148.39 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
698 000
Prix de vente

Idéalement implanté en plein cœur de ville, dans une rue adjacente à l’Avenue de Genève, ce bel appartement de 148 m² Carrez a gardé tout son cachet ancien grâce à une rénovation faite avec goût.

Au calme, dans une rue peu passante, cet appartement de cinq pièces se situe au rez-de-chaussée d’un petit immeuble composé de seulement cinq appartements. Sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son patio baignent de lumière chaque pièce qui le compose.

Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie centrale et spacieuse d’environ 33 m² avec une belle hauteur sous plafond, qui lui confère un charme particulier. Cet espace convivial est composé d’une belle cuisine sur mesure, d’un grand îlot central et d’une salle à manger.
Côté sud, se profile un salon chaleureux, une élégante chambre avec cheminée, ainsi qu’une grande salle de bains fonctionnelle, dotée d’une baignoire et d’une douche.
A l’opposé, un espace nuit donnant sur le patio, propose deux chambres. L’une de ces chambres offre même une autonomie totale, avec sa propre salle d’eau.

À proximité de toutes les commodités, ce bel appartement rénové avec des matériaux de qualité et disposant d’une place de parking privative, en fait un bien de qualité, rare sur le secteur.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.790€ et 2.470€.

RÉF. 1681EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Stationnement : 1 place
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 562 €
  • Taxe foncière : 1 513 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 182 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 36 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Carolyne STURTZER - EI
Agent commercial
RSAC : 918 463 498 Chambéry
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Autour d’Annecy, l’agence Espaces Atypiques s’occupe du département de la Haute-Savoie et principalement du Bassin annécien, du territoire de l’albanais et des stations des Aravis. Nos agents dénichent des maisons d’architecte, des appartements rénovés ou encore des lofts.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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