Agence Savoie
Eric JACQUARD

Villa d’architecte sur les hauteurs d’Aix les Bains

AIX LES BAINS 73100 #Villa #Villa d'architecte 321 M2 1 375 000 € | RÉF. 1860EA
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Villa d’architecte sur les hauteurs d’Aix les Bains

AIX LES BAINS 73100 #Villa #Villa d'architecte 321 M2 1 375 000 € | RÉF. 1860EA
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73100
AIX LES BAINS
321 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
1962 m2
Terrain
1 375 000
Prix de vente

Cette villa de 1973, implantée sur un terrain de près de 2000 m², bénéficie d’une orientation principalement à l’ouest et offre une vue imprenable sur la Dent du Chat. Alliant le charme des années 70 à un aménagement moderne, elle combine parfaitement espace et intimité.

Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, la propriété propose une surface habitable de 320 m² répartie sur 25 pièces. Dès l’entrée, un vaste hall ouvre sur une mezzanine, réalisée dans les années 2000 par un architecte de renom. Cet espace mène à un séjour chaleureux de 75 m², doté d’une cheminée et baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein ouest. La cuisine indépendante, équipée d’un cellier et d’une arrière-cuisine, dispose également d’un accès direct à la terrasse.

La maison comprend sept chambres, quatre salles de bains, ainsi que plusieurs espaces de vie fonctionnels. Un garage double, une cave et une buanderie viennent parfaire les prestations.

Le jardin, paisible et aménageable en espace piscinable, offre un cadre de vie agréable.

Un appartement T2 indépendant est déjà en place, avec la possibilité d’en créer un second ou de convertir ces espaces en chambres d’hôtes pour une exploitation touristique.

Classe énergie : D / Classe climat : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 4 600 euros à 6 280 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 1860EA

Informations complémentaires

  • 25 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1962 m2
  • Stationnement : 2 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 246 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 246
    kWh/m².an
    54*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 54 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 54
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte sur les hauteurs d’Aix les Bains
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Espaces Atypiques
Savoie

L’agence Immobilière en Savoie découvre des Biens Atypiques

 

Le caractère unique de la Savoie (73) se révèle avec Espaces Atypiques, agence immobilière spécialisée dans les biens hors normes. D’Aix-les-Bains à Courchevel, en passant par Chambéry et Albertville, l’agence propose des propriétés d’exception qui définissent le véritable atypisme en immobilier. À Chambéry, l’agence se situe dans un ancien commerce rénové rue Doppet, derrière le musée des Beaux-Arts. À Aix-les-Bains, l’agence se trouve dans le centre piéton, rue des Bains.

Chaque maison d’architecte sélectionnée est un véritable chef-d’œuvre de design et d’innovation. Lignes épurées, intégrations paysagères respectueuses et vues panoramiques sur les montagnes environnantes, ces demeures sont conçues pour ceux qui cherchent à marier l’art de vivre contemporain avec la beauté naturelle de la Savoie.

Au cœur des villes historiques comme Chambéry ou Albertville, les appartements rénovés combinent charme d’antan et confort moderne. Ces espaces ont été transformés pour offrir un cadre de vie contemporain tout en préservant l’authenticité de leurs origines historiques, parfaits pour un quotidien dynamique au sein des richesses culturelles de la Savoie.

Pour une expérience alpine authentique, les chalets d’alpage réhabilités offrent un refuge idyllique loin de l’agitation urbaine. Situés dans des cadres isolés, ces chalets allient rusticité traditionnelle et aménagements modernes, parfaits pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Les conseillers immobiliers Espaces Atypiques comprennent qu’un bien est plus qu’un lieu de vie ; c’est un espace qui reflète la personnalité et les passions de ses occupants. Ils aident à trouver le bien qui permettra de vivre selon ses aspirations, dans le décor spectaculaire de la Savoie.

12 rue des Bains - 73100 AIX-LES-BAINS
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
1 rue Doppet - 73000 Chambery
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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