Ancienne ferme réhabilitée

À Gilly-sur-Isère, cette ancienne ferme réhabilitée en 2001 développe 231 m² habitables sur trois niveaux, au coeur d’une parcelle de près de 6 000 m². Cette bâtisse a su conserver son âme tout en offrant le confort moderne sur trois niveaux, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines dans un environnement verdoyant et préservé.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d’une cheminée qui souligne l’atmosphère chaleureuse de la maison. La cuisine, avec ses poutres apparentes, invite au partage et à la convivialité. Une suite parentale complète avec dressing et deux salles d’eau se situe également au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal.
À l’étage, quatre belles chambres et un bureau se partagent une salle de bains. Ces volumes modulables s’adaptent à tous types de projets, qu’il s’agisse d’une salle de jeux, d’un atelier d’artiste ou d’une bibliothèque.
Le sous-sol est pensé pour les épicuriens avec une cave à vin de 20 m² aménagée en espace de dégustation et un four à pain fonctionnel. Deux garages de 50 m² et 22 m² ainsi que des caves complètent ce niveau.

La propriété comprend également une grange viabilisée de 180 m² au sol, entièrement aménageable, idéale pour une extension, des gîtes ou un projet professionnel. Une annexe habitable de 58 m² est prête à l’usage, adaptée à une location saisonnière ou à une profession libérale.
Le jardin clos, orné de diverses essences, offre un espace sécurisé et agréable pour se détendre. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur.

La maison est équipée de panneaux solaires pour l’eau chaude et le chauffage, d’une installation photovoltaïque couvrant les besoins électriques, d’une chaudière écologique à bois déchiqueté et d’une borne de recharge électrique.

Véritable refuge hors du temps, cette demeure d’exception offre une rare alliance entre héritage architectural, confort durable et potentiel infini au coeur des paysages savoyards.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.490 Euros et 2.070 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.