Ancienne grange à tabac rénovée

Agence Savoie
Martine JOURDAN PASQUIER
MONTMELIAN 73800 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de caractère 251 M2 680 000 € | RÉF. 1472EA
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Ancienne grange à tabac rénovée

MONTMELIAN 73800 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de caractère 251 M2 680 000 € | RÉF. 1472EA
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73800
MONTMELIAN
251 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1100 m2
Terrain
680 000
Prix de vente

Située à 30 minutes de Chambéry et de Grenoble, cette ancienne grange prend place dans un environnement préservé et calme sur un terrain arboré d’environ 1.000m².
Une source se trouve sur le terrain et permet bien des projets pour les amateurs de jardinage.

Cette ancienne bâtisse a été entièrement rénovée par architecte et présente aujourd’hui une habitation confortable et chaleureuse d’environ 250m² tournée vers l’écologie.

Les matériaux et les installations récentes comme les panneaux solaires, la chaudière à pellets, les menuiseries double vitrage haute qualité, contribuent à la démarche environnementale de cette rénovation.

C’est au rez-de-chaussée que prend place la magnifique pièce à vivre. Celle-ci comprend la cuisine aménagée, la salle à manger ainsi que le salon qui s’ouvrent sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud. A ce niveau, un bureau aménagé donne lui aussi sur le jardin.
Un espace de 32 m² aujourd’hui, organisé en atelier, peut accueillir une chambre parentale, une salle de sport ou autre selon les envies et les besoins. Un dressing, un cellier et une buanderie viennent s’ajouter à ce premier niveau.

L’étage supérieur réserve la pièce maitresse de cette maison : un splendide salon avec une hauteur sous plafond impressionnante et une belle charpente apparente en châtaignier. La baie vitrée de cet espace de vie mesure de 6 mètres par 7 a été réalisée par un artisan local et apporte une lumière du soleil levant énergique et magique.
Ce salon pourra accueillir tous les projets : amateurs de musique, lecture, méditation? Des énergies positives circulent assurément dans cette pièce étonnante et confèrent une mesure rassurante à ce volume surprenant ! Une mezzanine aménagée en bureau surplombe sur ce lumineux espace.

Côté nuit, ce sont quatre chambres qui s’organisent à ce niveau, auxquelles s’ajoutent une salle de bain et une belle terrasse.

Des combles aménageables de 71m² laissent encore entrevoir des possibilités d’agrandissement intéressantes.

Cette rénovation aux dimensions familiales et aux volumes agréables arbore des matériaux qualitatifs et prend place dans un environnement préservé, non loin des accès autoroutes et des commerces essentiels.

Classe Énergie : C / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.640 Euros et 2.240 Euros.

RÉF. 1472EA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1100 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 118 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 118
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne grange à tabac rénovée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Savoie
Martine JOURDAN PASQUIER - EI
RSAC : 438 043 713
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