Appartement à repenser en centre ville proche du lac

Cet appartement d’une superficie de 46 m² Carrez environ se situe au premier étage avec ascenseur d’un immeuble en copropriété.

Présentant de belles possibilités d’agencement et de rénovation, ce bien profite d’un emplacement idéal à la limite d’Annecy et d’Annecy-le-Vieux, à 5 minutes du Lac, proche du Triangle d’Or et de l’Impérial Palace.

L’entrée distribue les différents espaces. Elle dessert une pièce de vie lumineuse avec un balcon de 5 m² orienté Sud-Est, une cuisine indépendante, une chambre, et une salle de bain.

La proximité immédiate avec le lac, les commodités et les transports, ainsi qu’avec les axes autoroutiers, valorisent indéniablement les prestations de ce bien.

Cet appartement à réinventer est une superbe opportunité d’achat pour des projets divers avec de jolies perspectives : premier investissement, investissement locatif…

Une cave et une place de stationnement viennent compléter l’ensemble.

Parking de copropriété fermé.
Vendu avec un bail de location en cours.

Photos sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1.030 Euros et 1.430 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr