Agence Annecy
Laurence ROMERO

Appartement à repenser en centre ville proche du lac

ANNECY 74000 #Appartement à rénover #Appartement avec balcon #Appartement centre ville 46 M2 198 000 € | RÉF. 2017EA
Appeler
Écrire
Appartement à repenser en centre ville proche du lac
ANNECY 74000 #Appartement à rénover #Appartement avec balcon #Appartement centre ville 46 M2 198 000 € | RÉF. 2017EA
Appeler
Écrire
74000
ANNECY
46 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
198 000
Prix de vente

Cet appartement d’une superficie de 46 m² Carrez environ se situe au premier étage avec ascenseur d’un immeuble en copropriété.

Présentant de belles possibilités d’agencement et de rénovation, ce bien profite d’un emplacement idéal à la limite d’Annecy et d’Annecy-le-Vieux, à 5 mn du Lac , proche du Triangle d’Or et de l’Impérial Palace.

L’ entrée distribue les différents espaces. Elle dessert une pièce de vie lumineuse avec un balcon de 5 m² orienté Sud-Est, une cuisine indépendante, une chambre, et une salle de bain.

La proximité immédiate avec le lac, les commodités et les transports, ainsi qu’avec les axes autoroutiers, valorisent indéniablement les prestations de ce bien.

Cet appartement à réinventer est une superbe opportunité d’achat pour des projets divers avec de jolies perspectives : premier investissement, investissement locatif…

Une cave et une place de stationnement viennent compléter l’ensemble.

Parking de copropriété fermé.
Vendu avec un bail de location en cours.

Photos sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1.030 Euros et 1.430 Euros.

RÉF. 2017EA

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 195 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 450 €
  • Taxe foncière : 906 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 259 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 259
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1030 € et 1430 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 9 405 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Laurence ROMERO - EI
Agent commercial
RSAC : 841 857 295 Annecy
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Annecy

Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire